Idylicky umiestnený 3-izbový byt s veľkou južnou terasou, podlahovými oknami až po podlahu a podlahovým kúrením. Svahová poloha ponúka veľa pokoja a široký výhľad do zelene. Samostatný vstup je zabezpečený cez vlastné parkovacie miesto s uzamykateľnou záhradnou bránou; päť osvetlených schodov vedie k dvojkrídlovým vstupným dverám. Geotermálna energia (tepelné čerpadlo) zabezpečuje efektívne náklady na kúrenie, dom je vysoko kvalitne izolovaný (podobne ako KfW‑60). Bytu náleží záhradná časť s približne 75 m² trávnika, o ktorú sa postará nájomca. Domáce zvieratá sú vítané – výslovne sa hľadajú nájomcovia, ktorí majú radi mačky a podľa dohody sa postarajú o dve domáce mačky majiteľa. Uprednostňovaní nesfumári.

Tichá, prírodná poloha v Groß‑Umstadt (južný svah) s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou:

- 5 minút do REWE

- 4 minúty do ALDI

- 2 minúty k vinárstvu s vonkajším priestorom na stravovanie

Výborné napojenie na región Rýn‑Majnn: Priama linka S-Bahn S9 do Frankfurtu; dojazd do hlavnej stanice vo Frankfurte (Main) trvá približne 46 minút v závislosti od spojenia. Južná svahová poloha ponúka veľa slnka a krátke cesty do viníc a na lúky.

- Rýchly internet dostupný (250 MBit Telekom, 300 MBit Vodafone)

- Geotermálna energia/tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie

- Podlahové okná, svetlý obývací/jedálenský priestor

- Veľká južná terasa cca 22 m²

- Záhradná časť cca 75 m² (údržba zabezpečená nájomcom)

- Vlastné vonkajšie parkovacie miesto

- Udržiavaný stav; samostatný vstup cez parkovacie miesto s bránou a pohybovým senzorom osvetlenia

- Technický prístup (do miestnosti s tepelným čerpadlom v suteréne) cez uzamykateľné posuvné dvere

- K dispozícii od 01.02.2026

- Základný nájom 980 €; vrátane parkovacieho miesta; poplatky podľa spotreby/upresnenia

- Preferovane nesfumári

- Mačky výslovne povolené; očakáva sa záujem o starostlivosť o dve domáce mačky majiteľa