Táto priestranná 4-izbová bytosť s vlastníckym právom o rozlohe približne 113 m² sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu s len desiatimi bytmi v pokojnej, vyhľadávanej lokalite Böblingen.

Budova má výťah a bola priebežne udržiavaná. Samotná bytosť bola v roku 2025 komplexne zmodernizovaná a prezentuje sa v nadčasovo modernom stave.

Srdcom bytu je svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor, ktorý oslní priamym prístupom na veľkú strešnú terasu – ideálne miesto na oddych a pôžitok.

Vybavenie

• Kompletná modernizácia v roku 2025 (technicky aj vizuálne)

• Premyslené dispozície

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

• Samostatné návštevné WC

• Nové podlahové krytiny

• Prepracovaná elektroinštalácia, potrubia a radiátory

• Dvojsklenené okná

• Úložné priestory vnútri aj mimo bytu

• Nové ústredné kúrenie (2022)

• Voliteľne dve garážové parkovacie miesta (každé za 15.000 €)

Úspešná kombinácia klasických dispozícií a modernej výbavy vytvára obytné prostredie, ktoré prináša komfort aj štýl.

Byt sa nachádza v pokojnej a vyvinutej mestskej časti Böblingen, v bezprostrednej blízkosti obchodov, škôl, materských škôl a verejnej dopravy.

Mesto, areál letiska a stanica sú rýchlo dostupné.

Cez diaľnicu A81 je vynikajúce napojenie na Sindelfingen, Stuttgart a na celý hospodársky región.

V roku 2022 boli v rámci energetickej rekonštrukcie vykonané nové ústredné kúrenie a zateplenie stropu suterénu. Tieto modernizačné opatrenia nie sú zohľadnené v aktuálnom energetickom preukaze z roku 2018, keďže bol vyhotovený pred rekonštrukciou. Aktuálna krátka energetická kontrola naznačuje, že po realizácii týchto opatrení pravdepodobne nehnuteľnosť zodpovedá energetickej triede D.