Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom
  • 4+1, 4+kk, 5+1, 5+kk

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Predaj domu 4+1 • 123 m² bez realitkySophienstraße 6 Da.-Eberstadt Eberstadt Hessen 64297

Sophienstraße 6 Da.-Eberstadt Eberstadt Hessen 64297MHD 2 minúty pešo • Parkovanie • Garáž
Cena749 000 €


Preložené AI

Pôvabný samostatný rodinný dom s výrazným tehlovým vzhľadom, prístavkovou budovou, zimnou záhradou, carportom, veľkou záhradou vzadu za domom a rozľahlým dvorom, v žiadanej lokalite Eberstadtu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, ale zároveň pokojnej časti Eberstadtu, bez cezfušičnej dopravy. Tramvajová zastávka 150 m, lekári, zubár, lekáreň, banky, obchody, pekárne, reštaurácie – všetko pešo dostupné do 5 až 10 minút. Dĺžkové orientovanie pozemku je na sever/juh, zatiaľ čo sklony strechy sú orientované na východ/západ. V danej ulici neexistuje územný plán. Po písomnej konzultácii so stavebným úradom je možné v zadnej časti pozemku vybudovať novú stavbu. Nová stavba alebo prístavba sa však musí vziať do úvahy tak, aby sa svojou podstatou a mierou zapadla do existujúcej okolitnej zástavby. Príklady z blízkeho okolia je možné vidieť na Google Earth.

Dom bol v rokoch 1991/92 úplne zrekonštruovaný a prebudovaný, avšak nebol energeticky zatešený. V roku 1995 bola pribudnutá zimná záhrada. Carport pochádza z roku 2001. Okrem plynového kúrenia je k dispozícii aj drevená kachlová pec, ktorá dostatočne zohrieva prízemie. Okná boli začiatkom 2000. rokov zmodernizované, rovnako aj schodisko s drevenými schodmi. Podkroví je čiastočne dokončené.

Odborné určenie trhovej hodnoty miestnym súdom v roku 2018 stanovilo hodnotu 547 000 €, pri stanovenej cene pozemku 500 €/m². Pri aktuálnej cene pozemku 1150 €/m² (údaj z roku 2024) by vypočítaná hodnota dnes dosahovala približne 924 000 €.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPred rekonštrukciou
Číslo inzerátu960406
Úžitková plocha123
Celkové poschodia3
Dostupné od19. 12. 2025
Dispozícia4+1
PENBG - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku580
Cena za jednotku6 089 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
Parkovanie
Terasa
Garáž
MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDKatharinenstraße
🚶 126 m (2 min)
PoštaShop 24 Bessungen
🚘 3 578 m (7 min)
ObchodBackstube Schwind
🚶 485 m (6 min)
BankaSparkasse
🚶 535 m (6 min)
ReštauráciaHotel Weingarten
🚶 262 m (3 min)
LekáreňGeorgen Apotheke Schmid und Leining
🚶 418 m (5 min)
ŠkolaB
🚶 735 m (9 min)
Materská škola
🚶 340 m (4 min)
ŠportoviskoTV 1876 Eberstadt
🚶 691 m (8 min)
IhriskoHolunderweg
🚶 323 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.