Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die ab dem 01.11.2025 zum Verkauf steht. Das Apartment besteht aus 4 Zimmern mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Süd-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.150,00 €.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leonberg. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S6 und S60. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung erreichen Sie.

U této atraktivní nemovitosti se jedná o byt v 5. patře, který je k prodeji od 1. 11. 2025. Byt se skládá ze čtyř a půl pěkných místností, jedné koupelny a samostatné toalety pro hosty. Nemovitost je pohodlně přístupná výtahem. Co se týče topení objektu, který se nachází v domě postaveném v roce 1971, jedná se o plynové vytápění. K dispozici je aktuální energetický štítek. Je třeba zdůraznit, že kromě jižního balkonu můžete také využívat zahradu domu. Nachází se zde rovněž vestavěná kuchyň, takže si nemusíte pořizovat vlastní. Pro dostatek úložného prostoru navíc slouží připojený sklep. V současné době je objekt pronajatý. Měsíční nájemné činí 1.150,00 €.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti v Leonbergu. V pěší vzdálenosti najdete několik autobusových linek a železniční linky S6 a S60. V bezprostředním okolí je také několik restaurací, lékařů, kaváren, pekáren a nákupních center. Rovněž máte na výběr z několika módních obchodů, barů, fitness center, zelených ploch, parků a knihkupectví.

Táto príťažlivá nehnuteľnosť je byt na 5. poschodí, ktorý je na predaj od 1.11.2025. Byt pozostáva zo štyroch a pol pekných izieb, jednej kúpeľne a samostatného WC pre hostí. Nehnuteľnosť je pohodlne dostupná výťahom. Čo sa týka vykurovania, ide o plynové kúrenie v dome postavenom v roku 1971. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Je potrebné zdôrazniť, že nielenže disponuje balkónom orientovaným na juh, ale môžete tiež využívať záhradu domu. K dispozícii je aj vstavaná kuchyňa, takže nemusíte kupovať vlastnú kuchyňu. Dostatočný úložný priestor zabezpečuje aj pribalená pivnica. Momentálne je nehnuteľnosť prenajatá. Mesačné príjmy z nájmu dosahujú 1.150,00 €.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej oblasti v Leonbergu. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových liniek a vlakové linky S6 a S60. V bezprostrednej blízkosti nájdete niekoľko reštaurácií, lekárov, kaviarní, pekární a nákupných centier. Tiež máte prístup k niekoľkým módnym obchodom, barom, fitness centrom, zeleň a parkovým plochám a kníhkupectvu.

This attractive property is an apartment on the 5th floor that will be for sale starting November 1, 2025. The apartment consists of four and a half charming rooms, a bathroom, and a separate guest WC. The property can be conveniently reached by elevator. The heating system of the property (located in a building constructed in 1971) is gas-powered. A current energy certificate is available. It is especially noteworthy that not only is there a south-facing balcony, but you can also share in the use of the house’s garden. An installed kitchen is included, so you won’t have to buy one yourself. Additionally, the associated cellar provides ample storage space. Currently, the property is rented, with monthly rental income of €1,150.00.

The property is located in a lively area in Leonberg. Various bus lines and the S6 and S60 train lines are within walking distance. In the immediate vicinity, you will find several restaurants, doctors, cafés, bakeries, and shopping centers. You will also have access to some fashion stores, bars, fitness studios, green spaces and parks, as well as a bookstore.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	960395
Úžitková plocha	85 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie z 5
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 482 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo