Priestranne pôdorysovo zariadený byt sa nachádza v dopravne výhodnej, avšak pokojnej lokalite v Aubing/Westkreuz. Byt je orientovaný na juh a východ a nachádza sa v najvyššom poschodí malej obytné zástavby, preto je celkovo veľmi svetlý a v lete pritom nie príliš horúci.

K dispozícii sú tri spálňové/detské izby a veľká jedálenská/obývacia miestnosť. Okrem toho je tu aj úložná komora a dve kúpeľne (menšia z dvoch kúpeľní si vyžaduje rekonštrukciu). V obytných/spálňových priestoroch sú prevažne vinylové podlahy. Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú okná z hliník-plastu s tepelnoizolačným zasklením a elektrickými rolety.

K bytu patrí aj približne 14 m² veľká, murovaná pivnica a jedno individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži.

K dispozícii sú aj sušiareň a pivnica na bicykle.

Celá obytná zástavba má priestranný pôdorys a bývajú v nej prevažne vlastníci. Na pozemku sa nachádza aj ihrisko.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v druhej rade. S-Bahn linky S8 a S6 a autobusy č. 57, 162 a 157 sú dostupné približne 8 minút chôdze. Obchody dennej potreby (supermarkety, drogérie, lekárne, pekárne) sú vzdialené asi 10 minút chôdze. Materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, základná škola je vzdialená asi 12 minút chôdze a stredná škola približne 3 minúty.