priestranný svetlý 1-izbový byt s vstavanou kuchyňou a balkónom, voľný od 01.12.2025

• KfW 40+ energetická norma, t. j. mimoriadne nízke náklady na vykurovanie

• Celkovo nízke prevádzkové náklady, pretože správu zabezpečuje majiteľ sám

• Svetlá výška miestností cca 2,65 m (okrem kúpeľní)

• Všetky dvere majú výšku cca 2,12 m

• Kompletne vybavená vstavaná kuchyňa od firmy Nolte so spotrebičmi AEG (kombinovaná chladnička s mrazákom alebo chladnička s mraziacim oddelením, rúra, Ceran varná doska, odsávač alebo ostrovný odsávač, umývačka riadu), LED podsvietenie, systém na triedenie odpadu.

• Kvalitný drevený nábytok z dosiek

• Veľká spálňová skriňa, cca 2,50 m široká

• Kúpeľňový nábytok so skrinkou pod umývadlom

• Stropné svietidlá pri všetkých stropných výstupech

• Vysoko kvalitné plisované žalúzie na všetkých oknách

• Môžete sa nasťahovať s minimom vecí a s niekoľkými vlastnými kusmi nábytku

• Vlastná pivnica

• Samostatná miestnosť pre domové potreby

• Miestnostne riadené podlahové kúrenie

• Trojnásobné zasklenie s elektrickými žalúziami na všetkých oknách a dverách na terasu

• Sprchy s prahovou hladinou, s obvodom a obloženými nišami, celoplošne obložené kúpeľne

• Celoplošne položený parket z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Aktívna ventilácia obytných priestorov

• Niekoľko práčok a sušičiek značky Miele v práčovni v pivnici pre všeobecné používanie. Rezervácia a účtovanie cez mobilnú aplikáciu (za vlastné náklady)

• Veľký balíkový systém ovládaný cez mobilnú aplikáciu

• Elektrický bránový a prístupový systém oddelujúci verejný priestor

• Zámkový systém; iba jeden kľúč pre všetky zámky (okrem poštovej schránky)

• Video interkom

• 24-hodinový video dohľad vstupu a dvorového priestoru pre vašu bezpečnosť

• Jednotlivé garáže k dispozícii na požiadanie

• Samotne mäkká, nízkokalková voda sa získava prostredníctvom centrálneho odvápňovacieho zariadenia

• Energetika pre nájomníkov (cca o 10 % pod bežnými trhovými cenami elektriny)

• WLAN za 25 EUR/mesiac, takže už nebudete potrebovať vlastnú pevnú linku

• Digitálne pripojenie SAT-TV

• Máte len jedného zmluvného partnera pre celú infraštruktúru:

  o bývanie

  o elektrinu

  o teplo

  o internet

Mestská časť Sindlingen sa nachádza mimoriadne dobre dopravne spojená v západnej časti Frankfurtu pri hranici s okresom Main-Taunus.

Autom dosiahnete:

• letisko do menej ako 10 minút,

• obchodné mesto Eschborn za 10 minút,

• frankfurtský križovatku taktiež za 10 minút,

• obchodné mesto Niederrad za 13 minút,

• výstavné centrá Messe Frankfurt za 14 minút,

• centrum Wiesbadenu za 18 minút,

• a centrum Mainzu za 20 minút.

Na bicykli ste taktiež výborne prepojení so všetkými smermi hlavnej cyklistickej siete v regióne Hessen.

Pešo je:

• brána West pri priemyselnom parku Höchst len 550 m vzdialená,

• najbližšia S-Bahn zastávka je vzdialená 650 m,

• a k najbližšej autobusovej zastávke je len 150 m.

Takmer všetky zariadenia dennej potreby sú pešo dostupné v bezprostrednom okolí. Okrem toho sa tu nachádza niekoľko pekných zelených plôch. Predovšetkým blízke Mainwiesen lákajú na dlhé prechádzky alebo cyklistické výlety.

Áno, nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z hlavných ulíc mestskej časti. Avšak keďže všetky autobusové zastávky a semafory sú umiestnené v dostatočnej vzdialenosti, doprava pri dome prebieha pokojne. Preto je vonkajšia hlučnosť veľmi nízka, a interiér zo strany ulice takmer nepočuje. Zo strany záhrady už takmer vôbec nepočujete pouličný šum.

Trojnásobné zasklenie zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu. Ďalej aktívna ventilácia obytných priestorov zvyčajne umožňuje vetrať bez otvárania okien, čím sa znižuje prenikanie vonkajších hlukov.

Navyše, napriek blízkosti letiska nie je zvyčajne počuteľný letový hluk. Rovnako aj železničná doprava je dostatočne vzdialená, aby ju bolo možné ignorovať.

Lokalita spája veľké množstvo logistických výhod, ktoré sa v takejto koncentrácii zriedka vyskytujú.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa.

Pri kontakte, prosím, uveďte svoje telefónne číslo a časy, kedy ste telefonicky dostupní. My vám zavoláme späť.