In ruhiger, idyllischer Hoflage einer frisch renovierten Altbauvilla (1938) zwischen Münchner Freiheit und Bonner Platz bieten wir
Ihnen ein besonders stilvolles Büro zur Miete – provisionsfrei.
Die Räume überzeugen durch hohe Decken (bis 3 m), große Fenster in drei Himmelsrichtungen und eine Kombination aus
historischem Charme und moderner Ausstattung. Passend für Kanzleien, Therapieräume oder sonstige Büroräume. Zwei der Räume sind miteinander verbunden. Sieg Grundriss.
Zentrale und dennoch ruhige Lage in München-Schwabing. Das Rückgebäude befindet sich in einem kleinen Garten. Es sind nur wenige Gehminuten zu den U-Bahnstationen Münchner Freiheit
und Bonner Platz. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auf Wunsch kann ein kleiner Außenbereich zur Benutzung ausgewiesen werden. Ebenso könnte ein Stellplatz vermietet werden.
5 helle Büroräume
Teilweise Fischgrätparkett (Eiche), teilweise hochwertige Teppichfliesen (Interface)
Original Terrazzoboden im Flur
Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche
Büroküche mit Essbereich
Neu verlegte CAT-6-Datenverkabelung, Glasfaser im Haus
Energieausweis liegt bei Vermietung vor.

In klidné a idylické zahradní poloze čerstvě zrekonstruované historické vily (1938) mezi Münchner Freiheit a Bonner Platz nabízíme k pronájmu mimo provizi obzvláště stylovou kancelář. Prostory zaujmou vysokými stropy (až 3 m), velkými okny směřujícími do tří stran a kombinací historického kouzla s moderním vybavením. Jsou ideální pro advokátní kanceláře, agentury nebo jiné kanceláře podléhající DPH. Rekonstrukční práce jsou dokončeny s výjimkou drobných detailů.

Kancelář se nachází v centrální, ale přesto klidné části Mnichova – v části Schwabing. Zadní budova se nachází v malém zahradním prostoru a jen za pár minut pěší chůze se dostanete na stanice metra Münchner Freiheit a Bonner Platz. V okolí jsou kavárny, restaurace a možnosti nákupu. Na vyžádání může být vyznačena malá venkovní plocha k užívání, případně i parkovací místo k pronájmu.

• 5 světlých kancelářských místností  
• Částečně vybaveno dubovou parketou s rybí kostí, částečně kvalitními kobercovými dlaždicemi (Interface)  
• Originální terrazzo podlaha na chodbě  
• Dvě moderní koupelny, jedna se sprchou  
• Kancelářská kuchyň s jídelnou  
• Nově položená CAT-6 datová kabeláž, v budově je i optické vlákno  
• Nájemné se vztahuje na čistý základní nájem  
• Energetický průkaz je k dispozici při pronájmu

V pokojnej, idylickej záhradnej časti nedávno zrekonštruovanej starej vily (1938) medzi Münchner Freiheit a Bonner Platz ponúkame vám mimoriadne štýlovú kanceláriu na prenájom – bez provízie.  
Izby očarujú vysokými stropmi (až 3 m), veľkými oknami vo všetkých troch stranách a kombináciou historického šarmu a moderného vybavenia. Perfektné pre advokátske kancelárie, agentúry alebo iné DPH povinné kancelárie. Rekonštrukčné práce sú dokončené okrem drobných detailov.  
Centrálnu, ale zároveň pokojné umiestnenie v Mníchove-Schwabing. Zadná budova sa nachádza v malej záhrade. Iba pár minút pešo od staníc metra Münchner Freiheit a Bonner Platz. V okolí sú kaviarne, reštaurácie a možnosti nákupov. Na požiadanie môže byť vyhradená malá vonkajšia časť na používanie. Rovnako by mohlo byť prenajaté aj parkovacie miesto.  
5 svetlých kancelárskych priestorov  
Čiastočne rybie kostlivé parkety (dub), čiastočne kvalitné kobercové dlaždice (Interface)  
Originálna terazzo podlaha v chodbe  
Dve moderné kúpeľne, jedna so sprchou  
Kancelárska kuchyňa so spoločnou jedálňou  
Nedávno položená CAT-6 dátová káblová sieť, optické vlákno v budove  
Nájomné sa vzťahuje na čistú studenú cenu  
Energetický preukaz je k dispozícii pri prenájme.

In a quiet, idyllic courtyard setting of a freshly renovated old villa (1938) located between Münchner Freiheit and Bonner Platz, we offer you an exceptionally stylish office for rent – commission-free. The rooms impress with high ceilings (up to 3 m), large windows in three directions, and a blend of historic charm with modern amenities. Perfect for law firms, agencies, or other VAT-liable offices. The renovations are complete aside from minor details.

Situated in a central yet peaceful area in Munich-Schwabing, the rear building is set within a small garden. It is only a few minutes’ walk to the Münchner Freiheit and Bonner Platz U-Bahn stations. Cafés, restaurants, and shopping facilities are nearby. If desired, a small outdoor area can be designated for use, and a parking space may also be rented.

• 5 bright office rooms  
• Partly herringbone parquet (oak), partly high-quality carpet tiles (Interface)  
• Original terrazzo floor in the hallway  
• Two modern bathrooms, one with a shower  
• Office kitchen with dining area  
• Newly installed CAT-6 data cabling, fiber optic available in the building  

The rent refers to the net cold rent. An energy certificate is available upon rental.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	960096
Cena za jednotku	26 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	162 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Prenájom kancelárie • 162 m² bez realitkyKarl-Theodor-Strasse 18 München Schwabing Bayern 80803

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo