Prenájom kancelárie • 512 m² bez realitkyBaldhamer Straße 39 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Atraktívna a flexibilná komerčná plocha – 498 m² v prízemí + toalety v suteréne

V modernom, vysoko kvalitne vybavenom obchodnom priestore s elegantnou sklenenou fasádou ponúkame všestranne využiteľnú komerčnú plochu o rozmere 498 m² v bezbariérovom prízemí. Plocha je ideálna ako kancelária, ambulancia, softvérový alebo výrobný priestor.

Hlavné výhody plochy:

• Flexibilné využitie: možnosť rozdelenia priestoru podľa potreby

• Vysoká nosnosť: masívne stropy s nosnosťou 5 kN/m²

• Optimálne vnútorné prostredie: lamelové rolety ako účinná ochrana proti slnku

• Parkovacie možnosti: 7 parkovacích miest priamo pred budovou a ďalšie miesta v podzemnej garáži

Komerčná plocha sa nachádza vo Vaterstetten, hospodársky silnej a rastom orientovanej obci východne od Mníchova. Ulica Baldhamer 39 sa nachádza v atraktívnej obchodnej zóne, ktorá sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a ideálnym napojením.

Dopravné spojenie:

• Diaľnica: Rýchly prístup na diaľnice A99 (mníchovský diaľničný okruh) a A94, ktoré umožňujú optimálne spojenie vo všetkých smeroch.

• MHD: Stanica S-Bahn Baldham (S6) je len niekoľko minút vzdialená a ponúka priamu dopravu do Mníchova.

• Letisko: Letisko Mníchov (MUC) je autom dosiahnuteľné približne za 30 minút.

Infraštruktúra a okolie:

• Možnosti nakupovania: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie a ďalší poskytovatelia služieb.

• Hospodársky silná lokalita: Vaterstetten ponúka dynamickú zmes obchodu, remeselníctva a technologických spoločností.

• Vysoká kvalita voľnočasových aktivít: Okolie zaujme zelenými rekreačnými plochami a vysokou kvalitou života.

Moderné vybavenie pre maximálnu flexibilitu

Komerčná plocha zaujme vysoko kvalitným vybavením a modernou architektúrou, ktorá spája funkčnosť s príťažlivým dizajnom:

• Sklenená fasáda s lamelovými roletami: Priestranná sklenená konštrukcia zabezpečuje svetlé a príjemné pracovné priestory, pričom lamelové rolety poskytujú účinnú ochranu proti slnku a zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu.

• Masívne stropy s vysokou nosnosťou: Nosnosť 5 kN/m² umožňuje rôzne využitie – ideálne pre kancelárske, ambulantné, IT alebo výrobné priestory.

• Flexibilné usporiadanie priestoru: Plochu je možné individuálne rozdeliť a prispôsobiť vašim potrebám – perfektné pre rastúce podniky alebo koncepty na mieru.

• Individuálne možnosti úpravy: Plochu je možné flexibilne prispôsobiť vašim požiadavkám.

• Reprezentatívne prostredie: Moderná budova s vysoko kvalitnou architektúrou a upraveným vzhľadom.

• Príjemné pracovné prostredie: Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a priateľskú atmosféru.

• Dlhodobé možnosti prenájmu: Možnosť dlhodobého prenájmu s plánovacou istotou.

• Atraktívne synergie: Obchodné jednotky v budove ponúkajú možnosti prepojenia s podnikmi zo sektorov IT, inžinierstva a zdravotníctva.

• Ihneď k dispozícii: Plocha je možné okamžite zaujať.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo zorganizujeme prehliadku!