Vitajte vo svojom novom byte pri parku. Tu je prehľad hlavných výhod:

– žiadna provízia realitnej kancelárie, predaj súkromne od súkromia

– absolútne tiché prostredie, vedľa zeleného parku, bez cestnej premávky

– vynikajúce dopravné spojenia, 1 minúta k autobusovej zastávke s rôznymi linkami

– 8 minút autobusom k stanici Pasing

– vynikajúca infraštruktúra: 6 rýchlych základných škôl, 5 gymnázií, materské školy s voľnými miestami, supermarkety, lekárne a lekári v bezprostrednej blízkosti

– fitness centrum, akrobatické a tanečné štúdio dosiahnuteľné pešo za 2 minúty

– rôzne detské ihriská a sánkarské svahy v bezprostrednom okolí

– nákupné potešenie v Pasing Arkaden a v centre Pasingu

– vysoká hodnota pre voľný čas

Obľúbená časť Neupasing na západe Mníchova má veľa čo ponúknuť – tu sa stretáva mestský komfort s malebným prostredím a zmesou pokoja a prírody.

Dopravné spojenia sú vynikajúce: S-Bahn a regionálna stanica Pasing je vzdialená len pár minút. Odtiaľ premávajú početné S-Bahn linky, regionálne aj diaľkové vlaky, takže ste v centre Mníchova približne za 12 minút a aj ďalšie ciele mimo regiónu dosiahnete rýchlo. Autom sa do centra dostanete asi za 20 minút a diaľnica A8 smerom na Stuttgart alebo Salzburg je taktiež rýchlo prístupná.

Obchody, lekári a lekárne pre dennú potrebu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre väčšie nákupy ponúkajú nedaleko Pasing Arcaden rozmanité možnosti. Rodiny navyše profitujú z veľmi dobrej ponuky vzdelania – materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v okolí.

Aj o oddych a voľný čas sa stará okolie: Nymphenburger zámocký park, botanická záhrada, historický zámok Blutenburg, idylické brehy rieky Würm a jazierka Luß a Langwieder sú vzdialené len niekoľko minút. Množstvo pivných záhrad a reštaurácií ešte viac podčiarkuje vysokú kvalitu života na tejto lokalite.

Vybavenie bytu ponúka nasledovné:

– Veľká, súkromná, nepriehľadná, uzavretá západná terasa s celkovou plochou približne 24 m² (do poplatku za dom sa započítava iba 3,53 m²)

– Orechová parketa

– Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou z granitu Nero Galaxy

– Priestranná otvorená obývacia a kuchynská časť

– Podlahové kúrenie

– Trojsklo (trojitým zasklenie)

– Vysoké stropy s výškou 2,60 m

– Veľmi dobrá energetická efektívnosť

– Optické pripojenie (glasfaser) priamo v byte

– Priestranné jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily

– 2 moderné kúpeľne s oknami a dodatočnými ventilátormi na odvod vzduchu

– Okná so slnečnou ochranou

– Výtah

– Zahradený vnútorný dvor s ihriskom

– Takmer 12 m² veľké detské izby

– Lokalita priamo pri parku, bez automobilovej dopravy v okolí, čo zaručuje absolútnu pokojnosť

– Tehlová stavba

– Udržiavaná budova s niekoľkými bytovými jednotkami

– Suterénový priestor so zvýšenou stropnou výškou a elektrickým pripojením

– Stanica S-Bahn Berdux je v plánovaní