Popis

BEZ PROVÍZIÍ – Moderný 3,5-izbový byt na vlastníctvo s veľkou záhradou v Schweinheim

Na predaj je svetlom zaplavený byt na vlastníctvo v prízemí (vyššie prízemie) v veľmi pokojnej lokalite v Aschaffenburgu-Schweinheim (Steubenstraße). Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave. Ideálna ako investícia aj pre vlastné bývanie.

Hlavné výhody

• Veľká záhradná plocha cca 240 m² s terasou

• Balkón a predzáhradka navyše

• Parkovacie miesto priamo pred domovými dverami vrátane

• Prenajatý, atraktívne príjmy z nájmu

• Bez provízií

Byt

• Bývacia plocha: 88,4 m²

• Izby: 3,5

• Kúpeľňa: 1 (kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a rohovou vaňou)

• Otvorená obývačka/jedáleň

• Dizajnová podlaha v obývacej izbe, masívne drevené dosky v spálňach

• Kuchyňa (bez elektrospotrebičov) zahrnutá v kúpnej cene

• Trojnásobne zasklené okná s rolety a integrovanou ochranou proti hmyzu

Budova

• Rok výstavby: 1999 (kompletná rekonštrukcia)

• Posledná rekonštrukcia 2023: okná, kúpeľňové armatury, podlahové krytiny

• Vykurovanie: plynové centrálne vykurovanie

• Energetická trieda C (certifikát k dispozícii)

Ďalšie priestory

• Sklep: 6,7 m² s oknom a elektrinou

• Práčovňa v suteréne s vlastným miestom pre práčku a sušičku

Lokalita

• Veľmi pokojná obytná štvrť, v blízkosti lesa

• Autobusová zastávka priamo pri dome

• Nakupovanie vzdialené cca 5 minút chôdze

Aktuálny prenájom

• Čistý prenájom vrátane parkovacieho miesta: 1 050 €/mesiac

• Režijné náklady: 265 €/mesiac

• Spoločné výdavky: 421 €/mesiac

Kúpna cena

375.000 € (bez provízií)

⸻

V prípade záujmu alebo dohodnutia termínu prehliadky ma prosím kontaktujte.