
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 520 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážO tejto nehnuteľnosti
Náš dom je solídny historický, čiastočne zrekonštruovaný viacrodinný obytný a obchodný dom priamo v idylickom srdci starej časti Bad Berneck – so záhradou, prístavbou, tromi parkovacími miestami a otvorenou garážou.
NEHNUTEĽNOSŤ
Rok výstavby: 1818 / 1860 – bez pamiatkovej ochrany
Rozloha pozemku: 629 m²
Rozdelenie obytných/užitných priestorov:
• Suterén
• Prízemie – obchodný priestor a dielenské miestnosti (alebo na bývanie)
• 1. poschodie – obytné priestory
• Podkrovie – so šikmými stenami, nezrekonštruované, sanitárne zariadenia vyradené
• Nevybudovaný podkrovný priestor
Čistá podlahová plocha približne 130 m² – pozri pôdorysy
Dom ponúka možnosť prerábania na byty na 1. poschodí a v podkroví (prípadne aj podkrovia pre loft). Aj malé jednotky určené pre Airbnb by boli perspektívne.
Výrazná poloha je ideálna pre komerčné využitie – napríklad sme priestory v prízemí využívali ako obchod s malou dielňou.
V suteréne by sa napríklad mohol zriadiť gastronomický prevádzka so záhradným priestorom.
Rekonverzia na čisto obytné jednotky je samozrejme tiež možná.
Kto nemá využitie pre veľkú trojposchodovú prístavbu: Aj tu by sa mohol vytvoriť obytný priestor – prípadne jej zbúraním získať ďalšie parkovacie miesta, ktoré sú v berneckej starej časti veľmi žiadané.
POLOHA
Idylické mesto Bad Berneck ponúka už priamo pred dverami skvelé možnosti na voľnočasové aktivity: liečebný park, pešie chodníky, ako napríklad Thiesenring, a dendrologická záhrada sú dostupné pešo.
Ako brána do Fichtelgebirge je mesto turisticky atraktívne vďaka četným možnostiam pre šport a voľný čas – leto aj zima.
Franská Švajčiarska s množstvom turistických atrakcií je rýchlo dosiahnuteľná po diaľnici A9.
A Bayreuth so svojím svetovým kultúrnym operným domom a, samozrejme, festivalmi priťahuje množstvo návštevníkov.
INFRAŠTRUKTÚRA NA MIESTE
Bad Berneck ponúka vzhľadom na veľkosť mesta veľmi dobrú infraštruktúru: materská škola, základná a stredná škola, zdravotná starostlivosť, zariadenia pre bývanie seniorov a rekreačné pobyty, ako aj obchody a supermarkety pokrývajúce každodenné potreby sú k dispozícii. Prevádzky, reštaurácie rôznych národností, hotely a kaviarne dopĺňajú ponuku.
Stredná škola a univerzita sú v blízkom Bayreuth dostupné autobusom (autobusová zastávka vzdialená 200 m).
Národná diaľnica BAB A9 (Mníchov-Berlin) je pohodlne dosiahnuteľná za päť minút autom, zatiaľ čo hlavné centrum Bayreuth je vzdialené 10–15 minút autom.
VÝBAVENIE
Dom je čiastočne zrekonštruovaný.
Topenie zabezpečuje mix elektrickej energie (bezazbestové nočné akumulačné kúrenie) a dreva.
Elektrická inštalácia bola počas posledných 5 rokov uvedená do súčasného stavu.
Použité sú rôzne podlahové krytiny: originálne historické cementové dlaždice, drevené dosky, kork, dlaždice, vinyl, kobercová podlaha a Stragula/PVC.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 959702 |
| Úžitková plocha | 520 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 17. 12. 2025 |
|---|---|
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 629 m² |
| Cena za jednotku | 548 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.