Zum Verkauf steht eine schön gelegene 1 Zimmer, Küche , Bad Wohnung im 1 ten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zu einer Sackgasse ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wird frei zum 01.02.2026 und ist vor einem Jahr teilrenoviert worden.
Die Lage ist ideal mit öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. zur Autobahn A66 sind es 2 min Fahrstrecke. Fussläufig sind Schulen, Kindergärten und Supermärkte erreichbar.
Die Wohnung kann direkt nach Erwerb neu bezogen oder vermietet werden.
Dazu gehört ein großer Balkon und ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller.
Aktuell ist die Wohnung für 600€ netto zuzüglich Nebenkosten Vorauszahlung vermietet. Sie wird aber im Januar 2026 frei. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 312€ pro Monat.


Ich besitze im gleichen Haus noch eine 64qm Wohnung mit 2 Zimmern. Diese ist seit 2012 zuverlässig vermietet. Kaufpreis 135.000€; Kaltmiete 650€

Na prodej je hezky situovaný 1+kk byt s kuchyní a koupelnou v prvním patře rodinného domu. Byt je orientován do slepé uličky a nachází se v velmi klidném prostředí. Bude volný od 1. února 2026 a byl před rokem zrekonstruován.

Lokalita je ideálně dostupná veřejnou dopravou – na dálnici A66 je to pouhé 2 minuty jízdy. Školy, mateřské školy a supermarkety jsou dosažitelné pěšky.

Byt může být ihned po koupi nastěhován nebo pronajat. Nábytku k bytu patří také velký balkon a sklepní kóje. Kuchyň je vybavena pračkou, dřezem, lednicí a sporákem/strávicí pecí.

Aktuálně je byt pronajat za 780 € včetně zálohy na provozní náklady, nicméně v lednu 2026 bude volný. Současná měsíční záloha na poplatky spojené s bytem činí 312 €, přičemž 90 € není možné přenést na nájemce.

Energetický průkaz je k dispozici a bude dodán později.

Na predaj je pekne umiestnený 1 izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou, nachádzajúci sa v 1. poschodí viacrodinového domu. Byt je orientovaný do slepej ulice a nachádza sa na veľmi pokojnom mieste. Byt bude voľný od 01.02.2026 a bol pred rokom zrekonštruovaný.
Lokalita je ideálna s dostupnosťou verejnej dopravy. K diaľnici A66 je to 2 minút jazdy. Pešo sú dostupné školy, materské školy a supermarkety.
Byt môže byť priamo po odkúpení nový obývaný alebo prenajatý.
Patrí k nemu veľký balkón a pivničné zariadenie. Kuchyňa je vybavená práčkou, umývačkou riadu, chladničkou a sporákom/irkou.
Momentálne je byt prenajatý za 780 € vrátane predplatených nákladov na energie. Avšak v januári 2026 bude voľný. Súčasná mesačná záloha na poplatky správcu domu je 312 €, z ktorých 90 € nie je možné preniesť na nájomcu.
Energetický certifikát je k dispozícii a bude dodaný neskôr.

For sale is a well‑located one-room apartment with a kitchen and bathroom on the first floor of a multi‑family house. The apartment faces a dead‑end and is very quiet. It will be available from February 1, 2026 and was renovated one year ago.

The location is ideal with excellent public transportation links. It is a 2‑minute drive to the A66 motorway, and schools, kindergartens, and supermarkets are within walking distance.

The apartment can be occupied immediately after purchase or rented out. It includes a large balcony and a basement storage room. The kitchen is equipped with a washing machine, sink, refrigerator, and stove/oven.

Currently, the apartment is rented for €780 per month, including an advance payment for operating costs, but it will be vacant as of January 2026. The current homeowners’ association fee advance payment amounts to €312 per month, of which €90 cannot be passed on to the tenant.

An energy certificate is available and will be provided upon request.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	41 m²

Dostupné od	1. 2. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	959521
Cena za jednotku	3 390 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyBurgallee 45, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie