Ponúkaná nehnuteľnosť je neskoroklasicistický, památkovou ochrannou považovaný viacrodinný dom so tromi obytnými jednotkami z roku okolo 1877. K bytu domu patrí aj veľká hala na zadnej časti pozemku.

Aktuálny ročný čistý príjem z nájmu je približne 39 300 € – s ďalším potenciálom rastu v nadchádzajúcich rokoch.

Hlavná budova obsahuje tri byty:

- Byt v prízemí: cca 108 m², 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta

- Byt v poschodí: cca 102 m², 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta

- Byt v podkroví: cca 92 m², 3,5 izby, kuchyňa, kúpeľňa

V suteréne sa nachádzajú skladovacie priestory pre nájomníkov aj kotolňa.

Hala na zadnom dvore je čiastočne disponovaná suterénom a má celkovo približne 205 m² úžitkovej plochy.

Boli vykonané dôležité modernizácie:

2003: Inštalácia elektrických priemyselných sekčných brán na hali, 1x so šírkou 2,48 m a 1x so šírkou 4,5 m.

2016: Kompletná obnova strešnej plochy so zachovaním historického charakteru vrátane drevenovláknovej izolácie.

2016: Obnova vykurovacích zariadení (centrálne pre prízemie/poschodie, samostatne v podkroví).

2019: Náročná kompletná rekonštrukcia bytu v prízemí.

2024: Inštalácia kvalitného zvončeka s prenosom obrazu.

2025: Výměna vodomerov.

Ponúkaný objekt sa nachádza v centrálnej časti Bensheimu pri Bergstraße, len niekoľko minút od centra, nádražia a obchodných možností.

Mesto Bensheim sa považuje za ekonomické a kultúrne centrum okresu Bergstraße a profitovalo z veľmi dobrej infraštruktúry, atraktívneho centra a výhodnej polohy medzi regiónmi Rhein-Main a Rhein-Neckar.

Dopravné spojenie je výborné:

Diaľnice A5 a A67 sú dostupné za pár minút.

Bensheimské nádražie ponúka pravidelné regionálne aj diaľkové spoje.

Frankfurt, Mannheim a Heidelberg sú vzdialené približne 30–40 minút.

Bensheim sa vyznačuje vysokou kvalitou života – nachádza sa medzi vinicami a Odenwaldom, s bohatou ponukou škôl, materských škôl, lekárov a obchodov.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky vykonávame výhradne po predložení finančného potvrdenia vašej banky alebo dôkazu o kapitáli.