Na predaj je ponúkaný udržiavaný, ako nový vyzerajúci 3-izbový byt v žiadanom, centrálne umiestnenom komplexe Schanzer Carrée. Bytový dom bol postavený v roku 2015 developerom GrundIdee, známym pre svoju vysoko kvalitnú stavebnú prácu, a nachádza sa vo veľmi dobrom celkovom stave. Výnimočné a premyslené rozdelenie priestorov, v kombinácii s prvotriednym vybavením, vytvára jedinečnú atmosféru. Od dokončenia byt obývajú súčasní vlastníci (nefajčiari, bez domácich zvierat) a je starostlivo udržiavaný.

Správu zabezpečuje správcovská spoločnosť Messmann. Navyše, domovnícky servis vrátane zimnej údržby udržiava neustále čisté a upravené obytné prostredie.

Komplex budov, pozostávajúci zo dvoch pri sebe stojacich domov, zaujme svojim očarujúcim šarmom. Už pri vstupe do viacrodinného domu Vás privíta kvalitne upravený vstupný priestor obložený prírodným kameňom Jura a schodisko so spoločenskou miestnosťou, ktorú je možné uzamknúť a ktorá slúži ako úložný priestor pre bicykle, detské kočíky a podobne. Výťah Vás komfortne a bezbariérovo dopravi priamo z podzemnej garáže až k dverám Vášho bytu. Vstupná hala pred bytom ponúka ďalší priestor, pričom na mieru vyrobená predsieň od stolára zabezpečuje poriadok a štruktúru. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou v tvare U, samostatným jedálenským kútom a prístupom na slnečný terasový balkón. Zakrytý balkón poskytuje dostatok miesta pre útulný lounge kútik a vyzýva na oddych. Praktická úložná komora s veľkým úložným priestorom dopĺňa komfort bývania. Kúpeľňa so svetlom denného svetla je moderné vybavená bezprahovou, priestrannou sprchou, umývadlom od stolára s prírodným kameňom Nero Assoluto a ohrievačom na uteráky. Veľký zrkadlový povrch, ktorý pokrýva celú stenu, opticky zväčšuje priestor. Svetlý spálňový priestor, kancelária a obývacia časť majú pripravené inštalácie pre elektrické rolety. Ďalšia izba môže byť individuálne využitá ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí. Celkovú ponuku dopĺňa aj pivnicový priestor a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú k dispozícii za 17 500 € každé. Jedno z týchto miest disponuje silovým pripojením. Navyše, existuje možnosť doplniť parkovacie miesto o nabíjaciu stanicu pre elektromobilitu.

Celá nehnuteľnosť patrí vysoko kvalitnému spoločenstvu vlastníkov (podnikatelia z Ingolstadtu, šéf lekár kliniky a pod.) so samotnými užívateľmi aj prenajímateľmi.

Presvedčte sa sami a dohodnite si termín prehliadky. Tešíme sa na Vašu dopyt!

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Inge-Meysel, zasadená v pokojnej obytnom štvrti Schanzer Carrée.

Schanzer Carrée sa nachádza na juhovýchode Ingolstadtu a postupom času sa radí medzi najobľúbenejšie obytné štvrte mesta. Nájdete tu vo vysoko kvalitnom bývaní s vysokou životnou úrovňou všetko, čo potrebujete na to, aby ste sa cítili kompletne pohodlne. Veľmi dobrá infraštruktúra v kombinácii s kľudom a výlučne doprava pre obyvateľov, pričom všetko potrebné máte v blízkosti – krátke cesty do centra mesta aj na každodenné nákupy – robí z tejto lokality niečo naozaj jedinečné. Okolie bývania sa vyznačuje množstvom zelene a krásnymi záhradami. Klenzepark alebo priamy prístup z mesta smerom k dunajským lúkam a Auwaldsee vyzývajú na prechádzky, beh či cyklistiku. Len málo lokalít v Ingolstadte sa môže pochváliť tak dokonale vyváženou atmosférou.

+ vrátane prvotriednej, na mieru vyrobenej vstavané kuchyne s barovým priestorom (Schuller kuchyňa s Bora indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou od Siemens)

+ ako nový vyzerajúci byt: rok výstavby 2015

+ pevná tehličková stavba (KFW55)

+ domovnícky servis vrátane úprav exteriéru a zimnej údržby

+ vysoko kvalitný vstupný priestor a výťah priamo až k bytu

+ ľahko udržiavateľné schodisko obložené prírodným kameňom Jura

+ bezbariérový prístup z podzemnej garáže do bytu

+ celkovo veľmi kvalitné vybavenie

+ vrátane nábytku na mieru vyrobeného stolárom

+ decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

+ príprava pre inštaláciu elektrických roliet

+ podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností

+ pravé parkety z masívneho dreva Kährs Sorrento z dubu v obývacej izbe a spálni

+ osvetlenie integrované do stropu v chodbe a kúpeľni

+ nadčasová dizajnová kúpeľňa s bezbariérovou, priestrannou "regennou" sprchou so systémom lineárneho odtoku a ohrievačom na uteráky (integrovaným v uzavretom vodnom okruhu), veľkým umývadlom so skrinkou na mieru od stolára (truhlárska dielňa & nábytková manufaktúra Mayr) a armaturou od Steinberg

+ vrátane vstavaného skrine s posuvnými dverami po celej výške stropu v spálni

+ úložná miestnosť

+ zakrytá balkónová terasa so zásuvkami a osvetlením

+ veľká oknová stena v obývacej izbe

+ okná s trojsklom

+ optické pripojenie cez COM-IN

+ bicyklové stojany a uzamykateľná garáž pre bicykle; uzamykateľná miestnosť pre detské kočíky atď. v budove

+ priestranná pivnica

+ práčovňa pre sušičky a práčky

+ 2 komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži so silovým zásuvkovým pripojením (k jednotlivému kúpnemu poplatku 17 500 €)

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha SÚKROMNE BEZ POPLATKU PRE KÚPITEĽA. Realitná ponuka je orientačná a je predmetom zmien v dôsledku chýb, medziobchodu, predaja alebo prenájmu či inej medzivyužitia.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!