
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 7+1 • 250 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážPôvabný starší dom s moderným pribudnutím hľadá nového majiteľa. Bol v rokoch 2008 a 2014 kompletne zrekonštruovaný. Ponúka sa ako miesto pre život a prácu pod jednou strechou, prípadne ako viacgeneračný dom, pretože podkrovie možno prerobiť – je dostatok miesta pre 3 rodiny.
Má teraz FIKTÍVNY ROK STAVBY 1984 vďaka novej strešnej krytine, strešným oknám, kompletnému obnovenému a izolovanému potrubiu pre sanitárne zariadenia a kúrenie, novým plastovým oknám s U-hodnotou 1,1; balkóny boli novozateplené; dlaždice boli položené v bazaltovom štiepe s rovnakou životnosťou; kúpeľne, hosťovské WC aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované.
POZZRI OBRAZY – v staršej časti domu bola zateplená vonkajšia obloha stien, nový pribudnutý priestor bol vyhotovený s nalepenými Ytong tehličkami, ktoré zabezpečujú vysokú tepelnú izoláciu, inak je dom postavený z masívneho muriva.
Stavebný pozemok má rozlohu 1054 m², rozdelený nasledovne:
– 800 m² stavebného pozemku za 140,00 €/m² = 112 000,00 €
– 254 m² zadnej časti za 35,00 €/m² = 8 890,00 €
Celkovo približne 120 000,00 €.
Predajná cena je 465 000,00 € – 120 000,00 € za pozemok = 345 000,00 € za dvojrodinný dom s možnosťou úpravy podkrovia, kompletne zrekonštruovaný a pod.
Lokalita: Mesto centrum až k námestiu/tržnej hale (cca 400 m), k autobusovej stanici (500 m); všetky obchody každodenného života sú v blízkosti. V okolí nájdete miestnych lekárov a odborní lekárov, Waldbröl má vlastnú nemocnicu, zážitkový park Panabora, lesný región, reštaurácie a hotely Nutscheid a rôzne typy škôl.
Do Hennef je 30 km; zo domu vedú diaľnice 560 a A3 do Frankfurtu alebo Kolína nad Rýnom a Bonnu, ako aj letisko Kolín/Bonn. V Siegburgu sa nachádza aj stanica ICE a diaľnica A4 je vzdialená 17 km.
Kúpeľne a vybavenie:
– Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou oddelenou od WC; v oboch kúpeľniach aj hosťovské WC sú inštalované vo výške sedenia (0,49 m – o 6 cm vyššie ako bežné), s dverami spájajúcimi kúpeľňu s balkónom na prvom poschodí.
– Hosťovské WC s prísvitom denného svetla.
– Izba s rozlohou 15 m² s WC na hornom prízemí, ktorú je možné využiť ako kanceláriu (povolenie na stavbu bolo vydané). Podkrovie je pripravené na úpravu po konzultácii so stavebným úradom.
– V kuchyni je nástenné zrkadlo.
V prízemí: kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchou, dvoma umývadlami s poličkou, zabudovaným rádiom vo stene, ako aj ohrievačom na uteráky a držiakom na uteráky.
Na oboch poschodiach je možnosť inštalovať krbový kachľový sporák.
Kellér:
– Kondenzáciové vykurovanie Vissmann Vitoladens 300 s ohrevom teplej vody,
– Pre všetky prívody studenej a teplej vody sú inštalované vlastné merače,
– Oceľový zásobník s objemom 5800 l, ktorý bol v roku 2014 vyčistený a znovu izolovaný (faktúra je k dispozícii).
Ďalšie vybavenie:
– Práčovňa,
– Garáž v dome o rozlohe cca 34,2 m² s elektrickými garážovými dverami ovládanými diaľkovo,
– Samostatné WC prístupné zo záhrady,
– 4 parkovacie miesta.
– Podlahy v celom dome: obklady, laminát, parkety, plastové podlahy.
Vymalovať a sťahovať sa!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 958902 |
| Úžitková plocha | 250 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 1 054 m² |
| Cena za jednotku | 1 860 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.