Predaj domu 7+1 • 134 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný rodinný dom bol postavený v roku 2003 v spoľahlivej konštrukcii dreveného rámu a ponúka príjemnú obytnú atmosféru s premysleným dispozičným riešením. Obytná plocha predstavuje približne 134 m² a rozprestiera sa na viacerých úrovniach, doplnená o malý prístupný podkrovia.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na prístrešenú terasu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a otvorený pocit z bývania. Navyše je k dispozícii návštevná toaleta a praktické úložné priestory.

Medziposchodie zahŕňa tri izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú, pracovňu alebo izbu pre hostí, ako aj rodinnú kúpeľňu. V nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, kancelária, skladovacia miestnosť a ďalšie dve univerzálne izby.

Pozemok s rozlohou približne 311 m² je nenáročne udržiavaný a ponúka dostatok priestoru pre voľný čas, oddych aj rodinný život. Prístrešená terasa so markízou rozširuje obytný priestor smerom von a pozýva k oddychu.

Moderná fotovoltaická inštalácia (14 kWp, rok výstavby 2025) umožňuje vysoké využitie vlastnej energie a prispieva k znižovaniu bežných nákladov na energie. Plynové kúrenie (rok výstavby 2003) funguje spoľahlivo.

Dom je v udržiavanom stave. Podlahy, rodinná kúpeľňa a záhradný domček sú funkčne využiteľné a ponúkajú – podľa osobného vkusu – potenciál pre individuálnu modernizáciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a obľúbenej štvrti Gummersbachu. Okolie je charakterizované rodinnými domami, nízkym dopravným zaťažením a príjemným susedstvom – ideálne pre rodiny a páry.

V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy (vrátane Waldorfovej školy), možnosti nákupov ako aj ponuka voľnočasových a športových aktivít, ktoré sú ľahko dostupné. Je zabezpečená aj dostupnosť verejnej dopravy.

Zároveň poloha poskytuje dobrý prístup k zeleňu a rekreačným oblastiam, čo zvyšuje hodnotu bývania. Centrum Gummersbachu je dostupné za krátky čas a ponúka ďalšie možnosti nákupov, gastronómie a služieb.

Rok výstavby 2003, drevená rámová konštrukcia

Obytná plocha približne 134 m²

Pozemok približne 311 m²

Plynové kúrenie (rok výstavby 2003)

Fotovoltaická inštalácia 14 kWp (rok výstavby 2025)

Prístrešená terasa so markízou

Drevené podlahy

Vybavená kuchyňa

Dvojsklo

Rodinná kúpeľňa + návštevná toaleta

Prístupné podkrovia

Záhradný domček

Udržiavaný celkový stav

Dom je k nasťahovaniu po dohode.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode na termíne.

Realitné kancelárie nie sú vítané.

Všetky údaje vychádzajú z informácií vlastníka a poskytujú sa bez záruky.