Táto architektonicky navrhnutá vila v štýle vidieckeho sídla, nachádzajúca sa v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Nemecka južného Mníchova, leží v blízkosti Starnberského jazera. Toto mimoriadne udržiavané sídlo vyžaruje atmosféru pohody. V predsieni vítá hostí vstavaná predsieňová skriňa, vedľa ktorej je aj hosťovská toaleta. Dvere z masívneho javorového dreva podčiarkujú vidiecky charakter a vedú do práčovne, kuchyne a obývacej jedálne. V predsieni je umelecky zabudovaná kachle na kachľovom krbe (základný kachlík), ktorý je verne začlenený a obložený kvalitnými kachľami.

Obývacia jedáleň má južnú orientáciu a cez priestranné posuvné dvere na terasu a autentické krídlové okná vpúšťa slnečné lúče do miestnosti. Jedným z vyčnievajúcich prvkov je jedáleň v predsieňovom výklenku s tromi oblúkovými oknami, ktorá so svojím výklenkovým sedením vyžaruje útulnosť, vhodnú pre dlhé večery so sklom vína. Kachľový krb s vysoko kvalitným vybavením dokonale dolaďuje celkovú atmosféru.

V kuchyni sú k dispozícii výhradne značkové spotrebiče. Milovníci varenia si určite ocenia oddelenú spižiareň s veľkým úložným priestorom.

V hornom poschodí vás čaká vaše súkromné útočisko. Hlavná spálňa, orientovaná na východ, zabezpečuje aj pri vysokých teplotách príjemný spánok. Kúpeľňa typu en-suite s vaňou, zabudovanou vo výklenku s oblúkovými oknami, 3-stennou podlahovou sprchou a dvojitými umývadlami s dolným skrinkou vytvára útulné wellness prostredie.

Dve priestranné detské izby ponúkajú miesto pre celú rodinu a susedia s vlastnou detskou kúpeľňou so sprchou, umývadlom s mierene vyrobeným dolným skrinkom a toaletou. Jedna z detských izieb disponuje galériou.

V suteréne vás čaká sauna s priestranným sprchovacím priestorom, oddychová miestnosť, ktorú možno využiť aj ako pracovňu, veľká práčovňa s inštaláciou na zmäkčovanie vody BWT, spižiareň a vináreň.

Náš dom sa nachádza na brehu rieky Isar v mestskej časti Dorfen, v blízkosti Ickingu. Kombinuje pokojné, dedinské, rodinne prívetivé prostredie s infraštruktúrou s krátkymi cestami. Okolie nášho domu je charakteristické udržiavanými rodinnými vilami.

Mestská časť Dorfen má materskú školu (cca 6 minút pešo) a autobusovú zastávku, odkiaľ sa dostanete do Wolfratshausen, bývalého okresného centra okresu Bad Tölz-Wolfratshausen (cca 20 000 obyvateľov), za 12 minút. Autom dosiahnete obec Icking za necelých 5 minút.

Icking ponúka REWE trh a obchod s delikatesami, kde si môžete zabezpečiť denné potreby. Všetky ďalšie záležitosti môžete vybaviť vo Wolfratshausene. Icking má tiež zastávku S-Bahn smerom do Mníchova. Cestujúci do práce ocenia túto ideálnu kombináciu práce a vidieckeho bývania. Icking je známy svojimi kvalitnými vzdelávacími inštitúciami, ktoré presahujú okresné hranice. Zastávka školského autobusu je vzdialená len necelé 2 minúty pešo od domu. Okrem základnej školy má Icking gymnázium s viac než 100-ročnou históriou, ktoré je vysoko cenené pre svoje kvalitné štandardy. Icking má navyše štátom uznávanú súkromnú základnú školu s nadväzujúcim súkromným, štátom uznávaným gymnáziom. Munich International School v Starnbergu dosiahnete autom za necelých 20 minút. Táto škola so všeobecným denným režimom vyučuje približne 1200 žiakov z okolo sedmichdesiat národností, ktoré vyučuje 170 učiteľov.

Rekreačné zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít predstavujú skutočnú prednosť nášho regiónu a sú dôvodom, prečo je naša oblasť tak žiadaná nielen pre bývanie, ale aj ako dovolenková destinácia.

Ostatné:

Nasadenie: Dom obývaný majiteľom – podľa dohody

Dopyty zo strany realitných kancelárií nie sú vítané