Schmé samostatne stojaca rodinná dom – 1-3 rodinný dom so 3 poschodiami, kompletne s podzemím, ktorý bol využívaný ako viacgeneračný dom. Nehnuteľnosť, postavená Eduardom Steinleom v roku 1939, je výborne vhodná aj pre rodinu s deťmi a potrebou pracovných priestorov. Dom má svetlé, vysoké miestnosti, ponúka pekné výhľady a má rovinnú okolitú záhradu s pekným stromovým porastom. Balkóny a hlavná časť záhrady sú orientované na juhozápad.

Stav domu je udržiavaný, so všetkými podlažiami s plnými parketovými podlahami, ktoré spája pekné drevené schodisko.

Podzemné podlažie (UG): Svetlá práčovňa s prístupom do záhrady. Okrem toho kúrenárska miestnosť, 2 sklepné priestory s klenbami, garáž a dielňa (cca 70 m²).

Prízemie (EG): Vyvýšené prízemie s veľkým južným balkónom a prístupom do záhrady, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta (cca 80,3 m²).

Prvé nadzemné podlažie (OG): 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta, južný balkón s elektrickou markízou (cca 80,0 m²).

Poschodie (DG): 3 izby + 2 komory, kuchyňa, kúpeľňa, WC (cca 61,3 m²).

Chodby na EG & OG: 4,4 m².

Podkrovie: s možnosťou úpravy (cca 46 m² využiteľnej plochy).

Plocha balkónov na pôdorysoch bola určená ako štvrtina a tak započítaná do obytného priestoru.

Okrem garáže v dome sú k dispozícii 2 karporty s možnosťou zaparkovania ešte 2 vozidiel pred karportmi (1/2/2).

Sillenbuch sa nachádza vysoko nad Stuttgartom, jeden kilometer južne od televíznej veže. Táto štvrť leží v pôvabnej krajine, ktorá je tvorená poliami, lesmi, parkmi a vinicami nad údoliom rieky Neckar.

Sillenbuch je ideálny pre rodiny aj seniorov – tu nájdete oddych, ako aj množstvo obchodov a ambulancií pozdĺž Sillenbucher Meile a na Sillenbucher trhu. Nachádzajú sa tu materské školy a škôlky, základná škola, nemecko-francúzska škola, Walldorfská škola a škôlka, ako aj gymnázium Geschwister-Scholl.

V štvrti pôsobí niekoľko športových klubov a je tu aj bazén. V blízkosti sa nachádza aj športové centrum Waldau s množstvom športových klubov, lezeckými stenami a klziskom.

So štadiónom U7 sa do centra mesta a hlavnej stanice dostanete za 12 minút. Autobusová linka 65 umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s letiskom a s univerzitou Hohenheim. Linkou U8 sa dostanete do Degerlochu a Vaihingenu.

Masívna konštrukcia, kompletne s podzemím, výška miestností v EG a OG je 263 cm a v podkroví 237 cm.

1995: Buderus plynové centrálny kúrenie

1997: Nová krytina strechy a obnova fasády

2004: Dvojitý karport

2014: Obnova okien – 3-krát zasklené drevené okná

2016: Obnova vstupných dverí

2023: Internetové pripojenie cez optické vlákno

Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

Napriek veku je budova v dobrom a robustnom stave.

Existujúca budova má približne polovicu z principu možnej zastavaného alebo podlahovej plochy (GRZ = 0,30, GFZ = 0,70). Aktuálna hodnota pôdneho indexu z roku 2025 pre celý pozemok je 1,50 milióna €.

Záhradu si zamilujete, pretože vďaka starému stromovému porastu ponúka ako slnečné, tak aj tienisté miesta a spolu s živým plotom poskytuje vynikajúcu ochranu pred výhľadom.

Všetky okná ponúkajú voľný výhľad, ktorý nie je zablokovaný susednými stavbami. Miestnosti sú preto veľmi svetlé.

Vďaka centrálnemu umiestneniu nehnuteľnosti na Mendelssohnstraße 21 sú zastávky MHD a obchody na Sillenbucher Meile dostupné pešo za približne 5 minút.

Termín nadobudnutia je dohodou na krátku dobu.