Objekt je súčasťou viacrodinného domu s celkovo 10 obytnými jednotkami a 3 komerčnými jednotkami. K rezidenčnému komplexu patrí podzemná garáž s dupletnými parkovacími miestami a bežnými parkovacími prípojkami. Byt je svetlý, dobre rozvrhnutý a ponúka tichý úkryt, pretože spálne sú orientované dozadu.

Makro poloha:

Nehnuteľnosť sa nachádza v St. Leon-Rot, živej a atraktívnej obci v okrese Rhein-Neckar, ktorá vyniká vynikajúcou infraštruktúrou a bohatou ponukou voľnočasových aktivít. Blízkosť renomovaného golfového klubu St. Leon-Rot a spoločnosti SAP robí región známym aj nadregionálne a ponúka ekonomickú stabilitu spolu s perspektívnymi cenami nehnuteľností.

Infraštruktúra a voľnočasové vyžitie:

St. Leon-Rot disponuje modernou infraštruktúrou s množstvom nákupných možností, vrátane diskontných predajní, supermarketov a pekární. Verejné školy, súkromné gymnázium a niekoľko materských škôl sú pre rodiny ľahko dostupné. Športové kluby a St. Leoner See ponúkajú rozmanité možnosti voľnočasového vyžitia a prispievajú k vysokej kvalite života.

Dopravné spojenie:

Dopravná napojenosť je vynikajúca. Diaľnice A5 a A6 umožňujú rýchle spojenie s mestami ako Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe a Bruchsal. Navyše, verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje mobilitu v metropolitnej oblasti Rhein-Neckar.

Okolie a kvalita života:

Prírodné prostredie so zelenými plochami a St. Leoner See robí región ideálnym na voľnočasové aktivity. Blízkosť väčších zdravotníckych zariadení vo Walldorfe prináša ďalšie výhody. Celkovo St. Leon-Rot ponúka vysokú kvalitu života, ktorá je obzvlášť atraktívna pre rodiny.

Mikro poloha:

Objekt sa nachádza v centre St. Leon-Rot (časť: St. Leon), iba 5 minút od autobusovej zastávky. Supermarkety, lekárne a základná škola sú dostupné do 2 až 5 minút, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným.

- Moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi (ceranová doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mraziacou komorou)

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC a dvojitým umývadlom

- Samostatné hostinské WC

- Praktický úložný priestor priamo v byte

- Skladový priestor v suteréne

- Balkón s príjemnou veľkosťou pre sedenie

- Podlahy z laminátu a dlažby (podľa miestnosti)

- Plastové okná s izolačným dvojsklom

- Miesto na parkovanie v podzemnej garáži (vrátane dupletného parkovacieho miesta)