Predávam v mojej funkcii vykonávateľa poslednej vôle z dedičstva nehnuteľnosť, ktorú zosnulý postavil a v ktorej býval až do svojej smrti – ide o nehnuteľnosť na adrese Bergstr. 85 v Lahr.

Jedná sa o rodinný dom z roku 1967 s približne 200 m² obytného priestoru a približne 1 700 m² pozemku, situovaný na svahu pri Schutterlindenbergu s výhľadom na Mietersheim a Kaiserstuhl, neďaleko Terassenbad.

Pozemok susedí s dvoma verejnými cestami. Nie je zástavaný a je vhodný pre náročné bývanie pre rodinu s až štyrmi členmi. So započítaním podkrovia je možné ho využiť aj ako viacgeneračný dom.

V podkroví sa nachádza izba pre hostí so sprchou a WC, inak je možné ju dokončiť podľa potreby.

V suteréne, ku ktorému je prístup zo dvora, sa nachádzajú dve garáže. Ďalšie dve garáže sa nachádzajú v samostatnej budove.

Južná časť pozemku je nezastavaná a ideálne sa hodí pre deti a/alebo rekreačné aktivity či koníčky.

V suteréne sa nachádza viacúčelová miestnosť, miestnosť s prírodnou podlahou, miestnosť so sprchou a WC, spálňa/pracovňa ako aj veľká miestnosť na uloženie bicyklov a menšie technické miestnosti. Pred suterénom na južnej strane sa nachádza priebežná terasa a navyše aj spomínané dve garáže s vnútorným prístupom.

V prízemí sa nachádzajú tri spálne, prepojená šatníková miestnosť, kúpeľňa so sprchou, vana a WC, hosťovské WC, kuchyňa, obývacia izba a dve jedálne. Obytná aj spálňová časť majú oddelené balkóny orientované na juh. Podlahy sú čalúnené kobercami (v spálňach), parketami (v obývacej izbe) a inde obklady.

Pozemok sa nachádza v tichej lokalite a je prístupný z hlavnej ulice Dinglinger Hauptstr. po nakoniec jednostopovej ceste. Nemá žiadne stavby a dodatočné úpravy.

Pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou je pozemok len čiastočne, alebo vôbec nevhodný. Bývacia budova je pripravená na nastěhovanie.

Pre inštitucionálnych investorov je vzhľadom na rozlohu a lokalitu pozemok vhodný na využitie pre ubytovanie vedúceho pracovníka alebo alternatívne po prestavbe/novostavbe na zamestnanecké bývanie v terasovom provedení vrátane podzemnej garáže. Cesta B3 je dostupná v troch minútach, diaľnica za 6 minút.

Možné je aj využitie ako ubytovisko pre utečencov alebo ako prvé ubytovacie zariadenie, okamžite a bez prestavby. Ďalšie podstatné kapacity sú možné buď prestavbou, alebo ihneď prostredníctvom obytných kontajnerov na voľnej časti pozemku.