Predaj domu 7+1 • 292 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný 1-2 rodinný dom v Neudenau-Herbolzheim vám ponúka približne 292 m² obytného priestoru a všestranný koncept bývania.

K dispozícii je aj druhý samostatný vstup, vďaka ktorému je možné zariadiť kancelárske alebo ordinácie, prípadne viacgeneračný dom so 2 obytnými jednotkami.

Súkromie sa tu berie veľmi vážne – pred vjazdom na dvor je iba jeden priame sused.

Hlavnou atrakciou tohto domu na poschodí je približne 25 m² veľná, moderná a vysoko kvalitne vybavená kuchyňa (s priamym posedením a pripojenou spižarniou) a krásna, svetlá obývacia a jedálenská izba (cca 37 m²).

Z oboch izieb úžitok vedie na prístrešnú XXL terasu (cca 30 m²), ktorá ohromuje dychberúcim výhľadom. Tu sa okamžite budete cítiť dobre a vychutnáte si chvíle pohody s hosťami a rodinou – terasu môžete využívať počas celého roka.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dva veľké spálne o rozlohe 16 a 18 m² (s priamej vstupom na takmer 100 m² terasu a záhradu), doplnené veľkou hlavnou kúpeľňou o rozlohe cca 15 m² a samostatnou toaletou.

Na suteréne sa nachádza jedna spálňa, kancelária, kúpeľňa s pripojením pre práčku a sušičku, hosťovská toaleta, technická miestnosť a jedna veľká izba (obývacia izba, športová/hobby miestnosť – podľa želania).

Celkovo sú k dispozícii tri garáže a niekoľko parkovacích miest (zadné miesto pre 3 autá a predné približne pre 7 áut), ktoré poskytnú priestor pre vaše vozidlá a hostí.

Z veľkej prednej garáže sa suchými nohami dostanete do hlavnej chodby, medzi ktorými je dokonca aj spižarnia.

Na jar sa záhrada prebúdza vo svojej plnej farebnosti a v lete vám prinesie veľa radosti.

Pohodlná raňajky na slnku, teplé letné večery s pohárom vína alebo skvelé večery s partnerom či priateľmi – tu je všetko možné.

Okrem toho má záhrada obrovský stromový porast s množstvom kútikov na oddych. Vždy nájdete miesto na slnko aj do tieňa :-)

Ponúka neuveriteľný priestor pre úpravu záhrady a voľnočasové aktivity.

Skutočný raj aj pre deti na schovávačku a vybláznenie.

V zime dokonca s vlastným sánkarským kopcom – kto by to inak mal?

Tu si naozaj každý nájde, čo mu vyhovuje…

Tento viac než priestranný objekt si musíte jednoducho naživo prezrieť a nechať sa uniesť jeho atmosférou.

Centrálne umiestnený k veľkým zamestnávateľom v regióne:

- Lidl Neckarsulm: 17 km

- Lidl Bad Wimpfen: 15 km

- Audi Neckarsulm: 16 km

- Bechtle Neckarsulm: 19 km

- SLK Klinik Bad Friedrichshall: 14 km

So S-Bahn / vlakom sa dostanete priamo do mesta.

K nádražiu je cca 5 minút pešo.

Dom bol celkom zdemolovaný až po surovú konštrukciu a počas posledných 3 rokov bol náročne a komplexne zrenovovaný, pričom 95 % bolo vykonané s láskou.

* nová hybridná kúrenie (tepelná čerpadlo / plyn)

* 2 nové solárne panely

* vysoko kvalitná izolácia

* nové trojitě zasklené bezpečnostné okná značky hapa

* elektrika a všetky potrubia vedenia boli obnovené

* nové kúpeľne / toalety / kuchyňa atď.

(viď podrobný zoznam vo fotogalérii)

Posledné renovačné práce môžete upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb.

*** Na záver je tu ešte jedno výnimočné lákadlo, ktoré sa takmer nikdy nevyskytuje v tejto podobe. ***

V prípade záujmu je možné zakúpiť prilehlú parcely s rozlohou 2.104 m².

Podľa územného plánu a právoplatného stavebného plánu „Krautgartenäcker durch den Weg“ je možné na nej postaviť rodinný dom alebo dvojdom.

Zaujímavé pre viac generácií alebo ak už myslíte na deti.