CENA JE DOHODU!

Na predaj je očarujúci rodinný dom so samostatným bytom na pozemku s rozlohou cca 660 m², nachádzajúcom sa v pokojnej a prírode obklopenej lokalite. Je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom. Verejná doprava, ako aj materská škola a škola, sú dostupné pešo.

Hlavné bývanie

• Obytná plocha: cca 180 m²

• Veľkorysá záhrada so slnečnou terasou

• Nedávno zmodernizovaná hlavná kúpeľňa (elektrika už bola obnovená, dlaždice je potrebné ešte položiť a zariadenia inštalovať)

• Svetlé, priateľské priestory s flexibilným pôdorysom

• 1 kachľový krb a jeden komín

• 1 vstavaná kuchyňa

Samostatný byt

• Obytná plocha: cca 75 m²

• Keď bol prenajatý, mesačný príjem bol cca 950 eur

• Vlastná terasa s dvoma úložnými priestormi

• Nová elektrika v celom byte

• Kanalizačné a vodovodné potrubia boli kompletne nainštalované nové

• Kompletná jadrová rekonštrukcia – zostávajúce práce je potrebné ešte dokončiť:

 Položiť podlahové krytiny

 Natriť steny bielou farbou

 V kúpeľni: položiť dlaždice a inštalovať zariadenia (sú k dispozícii)

• Pokojná obytná štvrť s priamej blízkosťou k lesu – ideálna na prechádzky a pre milovníkov prírody v Bühlertal / Obertal

• Verejná doprava a materská škola/škola v bezprostrednej blízkosti

• Obchody a infraštruktúra sú ľahko dostupné

• Detské ihrisko je pešo dostupné v blízkosti

Dom má strmý prístup kvôli svahu

• Elektrika v celom dome bola skontrolovaná a uvedená do najnovšieho stavu

• Nové potrubia (voda/kanalizácia) v samostatnom byte aj v hornej hlavnej kúpeľni

• V roku 2021 nová centrálna plynová kúrenie

• V roku 2024 nový kachľový vložka do krbu a komín

• Čiastočný suterén

• Faktúry a doklady o vykonaných prácach sú k dispozícii na prehliadku

Dom ponúka veľký potenciál, je technicky už v mnohých ohľadoch modernizovaný a ponecháva priestor pre osobnú úpravu.

Pozemok susediaci s domom je tiež na predaj – môže byť zakúpený samostatne alebo spolu s domom. Naň bol schválený stavebný plán pre rodinný dom s podzemnou garážou, hoci by toto bolo potrebné opäť schváliť na obci.

Stále bývame v dome, preto boli použité fotografie z obdobia pred naším nasťahovaním.