WERBEWIRKSAME ECKLAGE MIT U-BAHN-ANSCHLUSS – ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IN NÜRNBERG-WEST

Unbebautes Grundstück mit rund 3.600 m² in prominenter Lage direkt an der Rothenburger Straße.
§ 34 BauGB – flexible Bebauungsmöglichkeiten im Mischgebiet.
Sichtbar. Erreichbar. Entwickelbar.
Kaufpreis provisionsfrei – ideal für Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Repräsentative Ecklage mit starker Werbewirkung

Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) – exzellente Sichtbarkeit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)

Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27

Attraktive Grundstücksgröße (3.641 m²) mit funktionalem Zuschnitt

Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier

Provisionsfreier Verkauf
SOFORTINFO 09135725999
boxofbrix gmbh
Immobilien.Strategien.Entwickeln
Mitteldorfer Weg 19
91085 Weisendorf

Telefon 09135/725999
E-Mail willkommen@boxofbrix.de

Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Reklamně atraktivní rohový pozemek s přímým napojením na metro – developerský pozemek v Norimberku-Západ

Nezastavěný pozemek o přibližně 3.600 m² na výrazné poloze přímo u ulice Rothenburger Straße.
§ 34 BauGB – flexibilní možnosti výstavby v území s míchaným využitím.
Viditelný. Přístupný. Rozvíjitelný.
Kupní cena bez provize – ideální pro projektové developery nebo vlastníky s vizí.

Reprezentativní rohová poloha s výrazným reklamním účinkem

Vysoká dopravní frekvence (~18.000 vozidel/24 hodin) – vynikající viditelnost

Flexibilní možnosti využití v území s míchaným využitím (§ 34 BauGB)

Přímé napojení na metro (linka U3) od roku 2026/27

Atraktivní rozloha pozemku (3.641 m²) s funkčním uspořádáním

Městská rozvojová perspektiva v rostoucí čtvrti

Prodej bez provize
OKAMŽITÉ INFORMACE 09135725999
boxofbrix gmbh
Nemovitosti. Strategie. Rozvíjet.
Mitteldorfer Weg 19
91085 Weisendorf

Telefon 09135/725999
E-mail: willkommen@boxofbrix.de

Všechna čísla, výpočty a údaje v tomto inzerátu byla sestavena s pečlivostí. Vizualizace slouží pouze k ilustraci a nepředstavují přesné ztvárnění plánu. Údaje vycházejí z rámcového územního plánu, předběžných konceptů a náčrtů. Přesnost a úplnost uvedených informací není možno zaručit. Pokud je to zákonem dovoleno, veškeré nároky na odpovědnost jsou vyloučeny. Před uzavřením smlouvy je povinností příjemce nabídky samostatně ověřit všechny údaje o objektu, údaje o poloze, plány a další informace. V případě chyby a předčasného prodeje si vyhrazujeme právo na změnu.

REKLAMNE ÚČINNÁ ROHOVÁ LOKALITA S PRÍSTUPEM K METRU – DEVELOPERSKÝ POZEMOK V NORIMBERG-ZÁPAD

Nevybudovaná parcela s rozlohou približne 3 600 m² v výhodnej polohe priamo pri Rothenburger Straße.
§ 34 BauGB – flexibilné možnosti výstavby v zmiešanom území.
Viditeľný. Dostupný. Rozvíjateľný.
Kúpna cena bez provízie – ideálna pre projektových developerov alebo vlastníkov s víziou.

Reprezentatívna rohová poloha s výrazným reklamným účinkom

Vysoký dopravný tok (~18 000 motorových vozidiel/24h) – vynikajúca viditeľnosť

Flexibilné možnosti využitia v zmiešanom území (§ 34 BauGB)

Priame spojenie s metrom (U3) od roku 2026/27

Atraktívna rozloha parcely (3 641 m²) s funkčným rozložením

Urbanistická perspektíva rozvoja v rastúcej štvrti

Predaj bez provízie
OKAMŽITÉ INFORMÁCIE 09135725999
boxofbrix gmbh
Nehnuteľnosti. Stratégie. Rozvíjať.
Mitteldorfer Weg 19
91085 Weisendorf

Telefón 09135/725999
E-mail willkommen@boxofbrix.de

Všetky čísla, výpočty a údaje v tomto expo boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Vizualizácie slúžia len na ilustráciu a nie sú presným zobrazením plánovania. Údaje vychádzajú z mestského rámcového plánu, predbežných konceptov a náčrtov. Za správnosť a úplnosť poskytnutých údajov nemožno poskytnúť záruku. Pokiaľ to zákon umožňuje, zodpovednosť sa vylučuje. Pred uzavretím zmluvy je povinnosťou príjemcu ponuky, aby si nezávisle preveril všetky informácie o objekte, lokalitu, plány a ďalšie údaje. Prípadné chyby a medzispredaj si vyhradzujeme.

ADVERTISING EFFECTIVE CORNER SITE WITH U-Bahn CONNECTION – DEVELOPMENT SITE IN NÜRNBERG-WEST

Undeveloped plot of approximately 3,600 m² in a prominent location directly on Rothenburger Straße.
Section 34 of the Building Code – flexible development possibilities in the mixed-use zone.
Visible. Accessible. Developable.
Asking price without commission – ideal for project developers or owner-users with foresight.
Representative corner location with high advertising impact

High traffic volume (~18,000 vehicles per 24 hours) – excellent visibility

Flexible usage options in the mixed-use zone (Section 34 of the Building Code)

Direct U-Bahn connection (U3) from 2026/27

Attractive plot size (3,641 m²) with functional layout

Urban development perspective in an up-and-coming neighborhood

Commission-free sale
IMMEDIATE INFORMATION 09135725999
boxofbrix gmbh
Real Estate. Strategies. Develop
Mitteldorfer Weg 19
91085 Weisendorf

Telephone 09135/725999
Email willkommen@boxofbrix.de

All numbers, calculations, and information in this exposé have been compiled with due care. Visualizations are provided merely for illustration purposes and do not represent an exact depiction of the planning. The information is based on the urban development framework plan, preliminary concepts, and conceptual sketches. However, no guarantee can be given as to the accuracy and completeness of the information provided. To the extent permitted by law, liability claims are excluded. It is the responsibility of the recipient of this offer to independently verify all property details, location data, plans, and other information prior to contract conclusion. Errors and prior sale remain reserved.

Číslo inzerátu	957994
Cena za jednotku	728 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj pozemku • 3641 m² bez realitkyRothenburger Str. 443 Nürnberg Höfen Bayern 90431

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme