
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 4+kk • 117 m² bez realitkyKarlsruherstraße 20 Karlsruhe Hagsfeld Baden-Württemberg 76351
Karlsruherstraße 20 Karlsruhe Hagsfeld Baden-Württemberg 76351MHD 1 minúta pešoV centrálnej polohe Linkenheim-Hochstetten, na Karlsruher Straße 20, Vás čaká toto priestranné a udržiavané 5-izbové bývanie v solídnom dvojrodinnom dome z roku 1963. Bývanie sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží, je okamžite k dispozícii a bolo čerstvo natreté, takže sa môžete ihneď nasťahovať alebo prenajať.
Obzvlášť atraktívne pre kapitálových investorov či investičných záujemcov: K objektu patrí nevytvorený podkrovný priestor, pre ktorý už bolo vydané stavebné povolenie na úpravu na samostatnú obytnú jednotku. Ide o výnimočnú príležitosť, ako s minimálnym úsilím vytvoriť dodatočný obytný priestor a zabezpečiť dlhodobé zhodnotenie hodnoty.
Dom nie je spravovaný, a preto neexistuje žiadna správa domu ani mesačné poplatky – ideálne pre tých, ktorí chcú spravovať samostatne, alebo pre vlastníkov bývajúcich v ňom. V nasledujúcich rokoch nie sú plánované žiadne renovácie budovy, stav je celkovo udržiavaný.
V prízemí domu sa nachádza obchodná jednotka, čo robí objekt ešte zaujímavejším pre investorov.
Bývanie sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej polohe v Linkenheim-Hochstetten, obľúbenej obci na severe Karlsruhe. Ulica Karlsruher Straße prechádza časťou Linkenheim a predstavuje dopravne výhodnú adresu s priamym spojením so susednými mestami a obcami technologickej oblasti Karlsruhe. V bezprostrednom okolí sa nachádza všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky a reštaurácie sú dostupné pešo. Obec ponúka rodinne priateľské prostredie s viacerými materskými škôlkami, základnými školami a strednými školami v krátkej vzdialenosti. Jedným z lákadiel polohy je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: zastávka MHD linky S1/S11 je len pár minút chôdze. Odtiaľ sa dostanete približne za 25 minút priamo do centra Karlsruhe bez prestupov.
Automobilom sa dostanete k ceste B36 behom niekoľkých minút, čím ste optimálne napojení na Karlsruhe, Eggenstein-Leopoldshafen, Wörth alebo Germersheim. Aj technologický park Karlsruhe (KIT Campus Nord) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a patrí k dôležitým hospodárskym centrom regiónu. Pre milovníkov prírody a rodiny ponúka okolie množstvo zelene, početné cyklistické a pešie trasy, športové kluby a v blízkosti sa nachádza jazero v bývalom baníckom výkope, ktoré počas letných mesiacov poskytuje možnosti pre rekreáciu a oddych.
Aj kultúrne je Linkenheim-Hochstetten dobre vybavené – má aktívny spoločenský život, podujatia a ponúka výborné spojenie na pestrú ponuku kultúrnych a spoločenských podujatí v blízkom okolí mesta Karlsruhe.
- 5 priestranných izieb s flexibilným využitím
- Čerstvo natreté – okamžite k dispozícii
- Niekoľko okien obnovených
- Vnútorné dvere a vstupné dvere nové
- Kúpeľňa modernizovaná približne pred 3 rokmi
Podkrovie:
s povoleným potenciálom úpravy na ďalší byt
Žiadna správa domu – bez mesačných poplatkov
Hlavný zdroj energie pre kúrenie/teplú vodu – tepelné olej
Dvojpodlažná budova s obchodnou jednotkou v prízemí
Kľudné, rodinné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 957985 |
| Cena za jednotku | 2 812 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.