V centrálnej polohe Linkenheim-Hochstetten, na Karlsruher Straße 20, Vás čaká toto priestranné a udržiavané 5-izbové bývanie v solídnom dvojrodinnom dome z roku 1963. Bývanie sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží, je okamžite k dispozícii a bolo čerstvo natreté, takže sa môžete ihneď nasťahovať alebo prenajať.

Obzvlášť atraktívne pre kapitálových investorov či investičných záujemcov: K objektu patrí nevytvorený podkrovný priestor, pre ktorý už bolo vydané stavebné povolenie na úpravu na samostatnú obytnú jednotku. Ide o výnimočnú príležitosť, ako s minimálnym úsilím vytvoriť dodatočný obytný priestor a zabezpečiť dlhodobé zhodnotenie hodnoty.

Dom nie je spravovaný, a preto neexistuje žiadna správa domu ani mesačné poplatky – ideálne pre tých, ktorí chcú spravovať samostatne, alebo pre vlastníkov bývajúcich v ňom. V nasledujúcich rokoch nie sú plánované žiadne renovácie budovy, stav je celkovo udržiavaný.

V prízemí domu sa nachádza obchodná jednotka, čo robí objekt ešte zaujímavejším pre investorov.

Bývanie sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej polohe v Linkenheim-Hochstetten, obľúbenej obci na severe Karlsruhe. Ulica Karlsruher Straße prechádza časťou Linkenheim a predstavuje dopravne výhodnú adresu s priamym spojením so susednými mestami a obcami technologickej oblasti Karlsruhe. V bezprostrednom okolí sa nachádza všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky a reštaurácie sú dostupné pešo. Obec ponúka rodinne priateľské prostredie s viacerými materskými škôlkami, základnými školami a strednými školami v krátkej vzdialenosti. Jedným z lákadiel polohy je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: zastávka MHD linky S1/S11 je len pár minút chôdze. Odtiaľ sa dostanete približne za 25 minút priamo do centra Karlsruhe bez prestupov.

Automobilom sa dostanete k ceste B36 behom niekoľkých minút, čím ste optimálne napojení na Karlsruhe, Eggenstein-Leopoldshafen, Wörth alebo Germersheim. Aj technologický park Karlsruhe (KIT Campus Nord) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a patrí k dôležitým hospodárskym centrom regiónu. Pre milovníkov prírody a rodiny ponúka okolie množstvo zelene, početné cyklistické a pešie trasy, športové kluby a v blízkosti sa nachádza jazero v bývalom baníckom výkope, ktoré počas letných mesiacov poskytuje možnosti pre rekreáciu a oddych.

Aj kultúrne je Linkenheim-Hochstetten dobre vybavené – má aktívny spoločenský život, podujatia a ponúka výborné spojenie na pestrú ponuku kultúrnych a spoločenských podujatí v blízkom okolí mesta Karlsruhe.

- 5 priestranných izieb s flexibilným využitím

- Čerstvo natreté – okamžite k dispozícii

- Niekoľko okien obnovených

- Vnútorné dvere a vstupné dvere nové

- Kúpeľňa modernizovaná približne pred 3 rokmi

Podkrovie:

s povoleným potenciálom úpravy na ďalší byt

Žiadna správa domu – bez mesačných poplatkov

Hlavný zdroj energie pre kúrenie/teplú vodu – tepelné olej

Dvojpodlažná budova s obchodnou jednotkou v prízemí

Kľudné, rodinné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou.