Tento pôvabný mestský dom z roku 1934 bol komplexne zmodernizovaný a spája historický charakter s moderným komfortom bývania. Obytná plocha ponúka premyslené dispozície – ideálne pre slobodných ľudí alebo páry, ktorí si prajú bývať štýlovo a centrálne.

V prízemí Vás čaká moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi. Svetlá kúpeľňa osvetlená prirodzeným denným svetlom so sprchovou vaničkou a príjemne usporiadané obytné priestory vytvárajú vítajúcu atmosféru. Pre dodatočný komfort – najmä počas letných mesiacov – je zariadená klimatizácia.

Dvojsklo drevené okná a plynové centrálne kúrenie z roku 2018 zaručujú príjemné bývanie počas celého roka. Dve samostatné pivnice poskytujú praktický úložný priestor.

Mestský dom je okamžite k dispozícii na prenájom – nasťahovateľný, udržiavaný a pripravený pre nových nájomcov.

Nižšie nájdete virtuálnu prehliadku, ktorá Vám umožní získať dokonalejší prehľad o nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti starého mesta Lauingen, v pokojnej ulici Schulstraße č. 15. Centrálna poloha spája kúzlo historickej architektúry s mestskou kvalitou života.

Blízke hlavné námestie, početné kaviarne, reštaurácie a obchody sú pešo dostupné. Promenáda pozdĺž Dunaja láka na relaxačné prechádzky a voľnočasové aktivity.

Napriek centrálnej polohe si tu môžete vychutnať pokojné obytné prostredie v doprave obmedzenej oblasti. Verejná doprava, železničná stanica Lauingen a napojenie na cestu B16 aj diaľnicu A8 sú ľahko dostupné – ideálne najmä pre dochádzajúcich do práce.

Nákupné možnosti:

• Pekárne, mäsové obchody a supermarkety (Rewe, Lidl, Netto) v pešej vzdialenosti.

• Týždenný trh na námestí (regionálne produkty).

• Lekáreň a drogéria v pešej dostupnosti.

• Malé butiky, kaderníctva, papiernictvá v staromestskom okolí.

Doprava a pripojenie:

• Železničná stanica Lauingen (cca 8 minút pešo) s vlakovým spojením do Günzburgu, Ulmu a Donauwörth.

• Autobusové linky do všetkých častí mesta a do okolia.

• Rýchly prístup k ceste B16 (smer Dillingen, Höchstädt), cca 10 minút autom k diaľnici A8 (spojenie Leipheim/Ulm).

• Cyklisticky priateľská infraštruktúra, s cyklistickou trasou pozdĺž Dunaja v blízkosti.

Gastronómia a voľný čas:

• Kaviarne, reštaurácie a pivnice v staromestskom centre – od švábskej až po medzinárodnú kuchyňu.

• Promenáda Dunaja a lesné cestičky vhodné na prechádzky alebo jogging.

• Relaxačná zóna s dunajskou plážou a prístavmi pre člny.

• Kultúrne centrum LAUDONIA, mestská knižnica a múzeá v pešej dostupnosti.

• Fitness centrum a ponuka kurzov jogy v centre mesta.

Vzdelávanie a infraštruktúra:

• Základná škola, stredná škola a gymnázium v pešej vzdialenosti.

• Hudobná škola a komunitné centrum v blízkosti.

• Dobrá zdravotná starostlivosť: lekári, zubári, fyzioterapia a nemocnica v Dillingen.

• Banky, pošta a radnica priamo v okolí.

Obraz mesta a obytné prostredie:

• Doprava obmedzená oblasť v historickom staromestí.

• Pokojná vedľajšia ulica s minimálnym priepustom dopravy.

• Udržiavané, rozvinuté obytné prostredie so štýlovou architektúrou starších budov.

• Centrálna a veľmi príjemná susedská komunita.

Vybavenie mestského domu zaujme kvalitou, funkčnosťou a komfortom. Vstavaná kuchyňa je kompletne integrovaná a vybavená dvoma chladničkami, mrazničkou, keramickou varnou doskou, konvekčnou rúrou a umývačkou riadu – ideálne pre tých, ktorí radi varia a ocenia praktickosť.

Kúpeľňa s denným osvetlením so sprchovou vaničkou je svetlá a nenáročná na údržbu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť inštalovanú klimatizáciu na najvyššom poschodí, ktorá aj počas horúcich dní zabezpečuje príjemnú klímu – zriedkavý bonus v tejto kategórii nehnuteľností.

Dvojsklo drevené okná poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a harmonicky sa začleňujú do historického vzhľadu objektu. Plynové centrálne kúrenie (od roku 2018) zabezpečuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie celého domu.

Dodatočný úložný priestor ponúkajú dve samostatné pivnice, ktoré je možné využiť rôznymi spôsobmi.

Zaujali sme Vás?

Neváhajte a dohodnite si termín prehliadky – tešíme sa, že Vám tento výnimočný mestský dom predstavíme osobne!

Virtuálna prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

V prípade záujmu Vás žiadame, aby ste nám vopred poskytli nasledujúce dokumenty pre prenájom:

– Vlastné vyhlásenie (pozri priloženú šablónu)

– Tri výplatné pásky

– Kópia občianskeho dokladu

– Schufa výpis

– Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa (pozri priloženú šablónu)