Príchod. Pocit pohodlia. Zostať.

Vitajte vo vašom novom domove – ktorý je okamžite pripravený na bývanie!

Tu sa stretáva moderný dizajn, kvalita bývania a udržateľnosť: Žiadna stavebná kaviareň – nasťahujte sa, cíťte sa pohodlne, bývajte.

Vieme, aké prekážky je potrebné prekonať pri výstavbe domu – a už sme ich za vás vyriešili.

Namiesto mesiacov strávených chaosom na stavbe vás tu čaká dom, ktorý je naplánovaný do najmenších detailov a kvalitne vybavený, do ktorého sa stačí len presťahovať. Všetko je pripravené – vy si okamžite užijete príjemný pocit zo bývania.

Dispozícia priestoru

Prízemie:

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

• Otvorená kuchyňa (Dom 1 vrátane kvalitnej vstavané kuchyne)

• Návštevná toaleta s prirodzeným svetlom

• Svetlý vstupný priestor s predsieňou

• Práčovňa / technická miestnosť

Poschodie:

• Hlavná spálňa s oddelenou šatníkom

• Ďalšie dve svetlé spálne (ideálne ako detské izby, kancelária alebo izba pre hostí)

• Komfortná kúpeľňa

Exteriér:

• Slnečná terasa a upravená záhrada

• Pozemok oplotený a zasiahnutý zeleňou

• Vlastný príjazd s parkovacím miestom

• Kneippove kúpalisko a vonkajšie osvetlenie pre výnimočnú atmosféru

Máte na výber!

Dva domy – jeden štýl, dve možnosti:

Dom 1 – inteligentný domov

Približne 290 m² pozemku, rovnaké vybavenie ako susedný dom, moderné a kvalitne spracované. Perfektný pre tých, ktorí hľadajú nenáročný pozemok a atraktívnu východiskovú cenu. Cena: 689 000 €

Dom 2 – priestranný záhradný dom

708 m² veľký pozemok, rovnaká konštrukcia a vybavenie ako Dom 1, no s oveľa väčším voľným priestorom. Ideálny pre milovníkov záhrad, s bazénom alebo veľkými ihriskami pre deti – tu si vychutnáte maximálnu slobodu pri tvorbe. Cena: 739 000 €

Oba domy vám ponúkajú rovnaké kvalitné vybavenie:

• Moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním

• Elegantný dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

• Kvalitné obklady z porcelánovej keramiky v kúpeľni a na návštevnej toalete

• Miestnosti naplnené svetlom s veľkými sklenenými stenami

• Vysoké stropy bez priečok – vzdušný pocit z priestoru

• Vstavané LED reflektory na všetkých poschodiach

• Luxusne vybavená kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Slnečná terasa a balkón

• Kompletné vonkajšie úpravy: dlážba, zeleň, oplotenie

Obe dvojdomové polovice ohromia jasnou architektúrou a okamžitou pripravenosťou na nasťahovanie – vrátane kompletne upravených exteriérov, vstavaných kuchýň, dlážby, zeleni a 5-ročnej záruky na každé remeslo.

Pre rodiny: Priestranné a komfortné:

• Žiadne stavebné práce, žiadne prekvapenia, úplná kontrola nákladov

• To znamená pre vás: nasťahujete sa a okamžite žijete, bez ďalších investícií, bez stresu – ideálne pre tých, ktorí si cenia bezpečnosť, kvalitu a dlhodobosť.

Pre páry a individualistov: Mestský a inteligentný

Máte radi dizajn a funkčnosť a chcete bývať blízko mesta? Potom je toto ideálna voľba.

• Atraktívna kúpna cena: 689 000 € (menší pozemok)

• Elegantné materiály ako prírodný kameň, industriálne sklenené prvky a dizajnérska kuchyňa

• Pokojná lokalita s rýchlym spojením do mesta

• Tu získate domov so silným imidžom a mestským životným štýlom, bez kompromisov na komforte – inteligentná alternatíva pre individualistov, páry alebo pracujúcich, ktorí si cenia dizajn a kvalitu.

Či už ide o veľký pozemok pre rodinu, alebo o atraktívnu cenu pre páry a individualistov – oba domy predstavujú najvyššiu kvalitu výstavby, komfort bývania a okamžitú kvalitu života. Rozhodnite si, ktorá varianta najviac vyhovuje vášmu životnému štýlu.

Dohodnite si teraz osobnú prehliadku a zabezpečte si tento vysnívaný domov bez stavebného stresu.

Predaj priamo od vlastníka – rýchly, transparentný a jednoduchý.

Lokalita, ktorá zaujme – Zeitlarn „Auf der Riesen“

Auf der Riesen patrí medzi najžiadanejšie bývacie lokality v Zeitlarn, ako aj v okolí Regensburgu.

Tu sa stretáva pokoj ustáleného susedstva s bezprostrednou blízkosťou mesta.

• Výborné spojenie: Za pár minút sa dostanete do Regensburgu – autom alebo vďaka výbornému autobusovému a železničnému spojeniu.

• Občianska vybavenosť: Obchody, lekári, školy a materské školy – všetko priamo v obci.

• Príroda na dosah: Pešie a cyklistické trasy, dunajské luhy a rozsiahle polia začínajú prakticky hneď za domom. Perfektné pre rodiny, športových nadšencov a všetkých, ktorí si cenia oddych v prírode.

• Prémiová poloha: „Auf der Riesen“ je známa svojou pokojnou, slnečnou orientáciou, modernou výstavbou a exkluzívnym obytným prostredím. Tu bývate na úrovni, ktorá je vyhradená len vyvoleným.

• Hodnotová stabilita: Zeitlarn patrí medzi perspektívne obce v okolí Regensburgu. Kto tu býva, ťaží zo stabilného rastu hodnoty nehnuteľnosti a z pocitu bývania, ktorý vás denne opäť nadchne.

Stručne povedané: Lokalita, ktorá je praktická aj emocionálne príťažlivá – ideálna pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť to najlepšie z mesta a prírody.

Prehľad vybavenia – dom, ktorý vás presvedčí:

• Energetická efektívnosť: moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním na všetkých poschodiach

• Vstavaná kuchyňa: kvalitná kuchynská linka od renomovanej značky s elektrospotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladniara/mraziar, odsávač) (iba v Dom 1)

• Klimatizácia: moderná plošná klimatizácia pre optimálne prostredie

• Smart Home: domofón s kamerou a riadením,

- elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Okná: veľké, od podlahy po strop, s trojitým zasklením, dostatok svetla a neobmedzený výhľad

• Architektúra: mimoriadne vysoké stropy, bez priečok – priestranný dojem na všetkých úrovniach

• Podlahy: elegantný masívny parket vo všetkých obytných priestoroch, exkluzívne obklady z porcelánovej keramiky v kúpeľni a na návštevnej toalete

• Kúpeľne: luxusne vybavené s bezprahovou sprchou, vaňou, uterákovým ohrievačom a značkovými batériami

• Svetelný koncept: kvalitné vstavané LED reflektory na všetkých poschodiach

• Schodisko: elegantné schody zo solídneho dreva

• Exteriér: kompletne dokončený – dlážba, zeleň, oplotenie, integrované vonkajšie osvetlenie

• Výnimočnosť: Kneippove kúpalisko v záhrade – wellness priamo doma

• Navyše: slnečná terasa a balkón s elegantným obkladom

• Internet: optický kábel pre vysokorýchlostný internet

Dom je ekologicky a energeticky efektívne navrhnutý – s tepelným čerpadlom, zdravotne priaznivými materiálmi ako masívne drevené podlahy a prírodný kameň a s veľkými oknami pre svetlý a vyvážený obytný pocit.

Nehnuteľnosť sa predáva priamo od vlastníka. Pre kupujúceho neplatíte žiadne provízie ani sprostredkovateľské poplatky.