Virtuálna prehliadka:

https://magentacloud.de/s/wTES4o4qTpZigfJ

Tento priestranný rohový radový dom so zhruba 160 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 300 m² spája výnimočnú architektúru s rodinne priateľským rozložením a vynikajúcim orientovaním.

Už pri vstupe do domu ohromuje otvorený obytný koncept!

Predizba plynule prechádza do jedálne s polootvorenou kuchyňou. Dve elegantné okrúhle stĺpy, multifunkčná priečná stena (tiež využiteľná ako sedacia lavica) a tri posunuté schodiskové stupienky vedúce do obývačky vytvárajú architektonicky príťažlivý pocit priestoru s veľkou hĺbkou a štruktúrou.

Byvanie so svetlom a ľahkosťou!

Veľkoploché okná orientované na juh a súvislý výklenok na východ zaplavujú dom na všetkých poschodiach prirodzeným svetlom – od ranného slnka počas raňajok až po teplú večernú náladu v obývacej izbe. Pôsobivý svetelný efekt navyše podčiarkuje priestranná šírka prízemia, ktorá presahuje 7 m.

Užite si slnečné dni na južne orientovanej terase, ktorá v letných mesiacoch pôsobí ako otvorený obytný priestor vďaka zelenej vizuálnej stene. Záhrada s rozlohou približne 120 m² na východnej strane ponúka priestor pre voľný čas, oddych a záhradný domček.

Útočiská na troch úrovniach!

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne – každá s prístupom oknom na balkónovú loggiu – a kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou, ladená v stredomorských farebných odtieňoch.

Druhé poschodie zaujme svetlým štúdiom orientovaným na juh, ďalšou spálňou s oknami na východ a sever, ako aj ďalšou kúpeľňou s prirodzeným svetlom a sprchou. Štýlový sklenený priechod prináša do chodby dodatočné svetlo.

Prístup na pôdorys je možný cez podstrešné okno – podkrovie je ideálne ako úložný priestor.

Dostatok miesta v suteréne a premyslená technika!

Suterén ponúka celkovú užitnú plochu 51 m², rozdelenú na dve suterénne miestnosti, predsieň a garáž pripojenú priamo k domu, do ktorej je možné vstúpiť aj zo suterénu. Okrem toho je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto.

Stavba presviedča svojou pevnou konštrukciou!

- Biela miska z vodotesného železobetónu

- Masívne vonkajšie steny s hrúbkou 30 cm + zvukovo oddelené priečky s izoláciou

- Plastové okná s izolačným zasklením

- Elektricky ovládané žalúzie na južnej fasáde

- Centrálne kúrenie na zemný plyn obnovené v 12/2020

Podlahové krytiny:

Kvalitný dubový parket (anglická viazba) v obytných priestoroch a na horných poschodiach (možný renovovať), dlaždice v kuchyni, chodbách, kúpeľniach a suteréne.

Rodinne priateľské bývanie v Groß-Zimmern a v prírodnom prostredí!

Nachádzate sa v pokojnej lokalite na okraji poľa, kde si môžete vychutnať vysokú kvalitu bývania pri vynikajúcej dostupnosti. Supermarket a autobusové zastávky sú dostupné pešo. Groß-Zimmern ponúka rozsiahlu infraštruktúru s:

- Školami (3 základné školy, škola do 10. ročníka, stredná škola v blízkom Dieburgu)

- Niekoľkými škôlkami a možnosťami voľnočasových aktivít

- Lekárňami, bankami a rôznymi nákupnými príležitosťami

- Rozmanitými športovými a voľnočasovými aktivitami (napr. golf, krytý bazén, kartovú dráhu, lezeckú halu)

Dopravná dostupnosť (cestovný čas autom):

- Dieburg: 10 min.

- Darmstadt: 20 min.

- Frankfurt a letisko: cca 35 min.

Extra:

- Možnosť inštalácie otvoreného krbu s existujúcim komínovým ťahom

- Miestnosti s telefónnou, TV a sieťovou inštaláciou (Cat5)

- Dve kúpeľne so svetlom a hosťovská toaleta

- Galéria (momentálne uzavretá, dá sa odstrániť)

Záver!

Štýlový domov pre rodiny, páry alebo individualistov, ktorí si cenia dizajn, priestorový pocit a kvalitu – v lokalite, ktorá dokonale spája kvalitu života, pokoj a infraštruktúru.