Tešte sa z pôdy a budovy

Tento samostatne stojaci rodinný dom (EFH) v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite je na predaj. Nachádza sa v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, a preto vám ponúka príležitosť zrealizovať vaše dizajnové predstavy a zrekonštruovať dom podľa vašich prianí.

Vybudovaný v roku 1964, s dvoma poschodiami, ponúka nespočetné množstvo možností pre vaše potreby.

V dome s kompletným suterénom sa v prízemí nachádza obývacia/jedálenská miestnosť s prístupom do záhrady a zimnej záhrady, malá kuchyňa, kúpeľňa so vaňou a sprchou a jedna izba. Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť pozýva na spoločenské stretnutia, ktoré je možné rozšíriť do zimnej záhrady.

Na poschodí sa nachádza nová sprchovacia kúpeľňa a štyri izby, z ktorých je momentálne vybavená jedna ako kuchyňa.

V suteréne, ktorý má samostatný vchod do domu, sú ďalšie dve miestnosti – jedna s novou toaletou a ďalšie dve priestory určené pre olejové kúrenie.

Všetky miestnosti majú dostatok denného svetla.

Tento rodinný dom v slnečnej lokalite s útulnou, priestrannou zimnou záhradou, ktorá domu dodáva príjemnú atmosféru, a s veľkou záhradou v žiadanej oblasti Oberursel-Stierstadt, má potenciál pre individuálnu úpravu.

Tento dom na priestrannom pozemku je čiastočne zrenovovaný (2021), inak je vo stave typickom pre rok výstavby. Ponúka priestor pre kreatívne vyjadrenie a možnosť zrealizovať váš osobný koncept bývania a energetickej efektívnosti.

Pretože človek od prírody sníva.

Váš nový domov v Oberurseli sa nachádza v mestskej časti Stierstadt (cca 5000 obyvateľov). Je tu zabezpečená vynikajúca dopravná dostupnosť – jak k diaľnici, tak k verejnej doprave (autobusy a S-Bahn). Stanica S-5 je vzdialená pešo približne 8 minút, pričom najbližšie autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Zabezpečené je aj každodenné základné vybavenie, ako napríklad supermarket či diskont.

Vzdelávacie zariadenia, ako školy a materské školy, sú v neďalekosti a veľmi ľahko dostupné (základná škola a IGS).

Len niekoľko kilometrov od metropoly Frankfurt/Main leží Oberursel (cca 46 000 obyvateľov) na južnom svahu Taunu – očarujúce sídlo s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. V širokých oblastiach je Oberursel obklopený poliami a lúkami, pričom lesy Hochtaunusu siahajú až k severným obytným zónam. Po susednom Bad Homburgu je Oberursel druhým najväčším mestom v okrese Hochtaunuskreis.

Milovníkom prírody a aktívnym ľuďom sú tu ponúkané rôzne možnosti voľnočasových aktivít, vrátane turistických a cyklistických trás, ako aj rôznych záujmových združení.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu lokalitu pre rodiny, dochádzajúcich zamestnancov a všetkých, ktorí chcú zažiť to najlepšie – perfektné miesto, kde sa môžete cítiť ako doma.

Dom na tejto vyhľadávanej adrese sa nachádza v pokojnej obytné oblasti. Rodinne orientované susedstvo ponúka príjemnú atmosféru.

Kde jeden končí, tam iný začína.

Nehnuteľnosť je vo veľmi pôvodnom stave vzhľadom na rok výstavby.

Obývacia izba má parketovú podlahu.

Sprchovacia kúpeľňa na poschodí a toaleta v suteréne boli inštalované v roku 2021, rovnako aj podlahové krytiny v spálňach (korek).

Celková užitná plocha domu je približne 180 m² (bez zimnej záhrady).

Plocha pozemku je približne 549 m².

Katastrálna hodnota pozemku je stanovená na 1 400 €/m².

Možný je prípoj a nadstavba budovy.

Všetky suterénne miestnosti zostali pri nedávnych prírodných prejavoch suché.

Energetický preukaz spotreby je k dispozícii.

Energetický preukaz potreby je momentálne vo výrobe.