Stavebná parcela s povoleným stavebným plánom pre rodinný dom v Pfatter – ideálna pre rodiny!

Na predaj je atraktívna, 616 m² veľká stavebná parcela v malebnej obci Pfatter, ideálna pre výstavbu dvojposchodového rodinného domu. Parcela má obdĺžnikový tvar a je zhutnená, čo umožňuje rýchlu a jednoduchú výstavbu. Súčasťou predaja nie je iba parcela, ale aj už schválený stavebný plán pre moderný rodinný dom s priestrannou obytnou plochou 175,6 m², so zasuvnou terasou o rozlohe 36 m² a praktickou dvojgarážou.

Plánovaný rodinný dom ponúka premyslenú architektúru, ktorá spája moderné bývanie s komfortom. V prízemí vás čaká priestranná vstupná hala, z ktorej vedie elegantný schodisko do poschodia. Z chodby máte prístup do hostinského kúpeľne so sprchou, technickej miestnosti ako aj do všestranne využiteľnej izby, ktorá je ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Táto izba má navyše priamy vstup na terasu a do prilehlej záhrady. Otvorený obývací priestor zahŕňa veľkú, premyslenú kuchyňu s praktickým spiatočným priestorom, príjemnú jedáleň a útulný obývací priestor, ktorý taktiež poskytuje prístup na terasu a do záhrady – ideálny pre spoločenské chvíle vonku.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne, ktoré si delia priestrannú kúpeľňu so sprchou. Okrem toho disponuje horné poschodie luxusnou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou en suite, vybavenou vaňou, sprchou a priestrannou prechádzkovou šatníkovou miestnosťou. Tu si po náročnom dni môžete odpočinúť a zrelaxovať sa.

Parcela ponúka aj chodníkové a dopravné právo pre pozemky za ňou, čo umožňuje jednoduchú dostupnosť. Táto skutočnosť je súčasťou celkovej štruktúry parcely.

Táto stavebná parcela v Pfatter predstavuje výnimočnú príležitosť postaviť moderný rodinný dom a žiť v idylickej, no dobre dostupnej lokalite. Využite priame blízkosť k Regensburgu a vidiecku pohodu Geislingu.

Neváhajte – dohodnite si ešte dnes prehliadku a zabezpečte si túto jedinečnú stavebnú parcelu!

Popis lokality – Geisling: Bývanie v prírode s vynikajúcou dostupnosťou do Regensburgu

Geisling, malebná časť obce Pfatter, sa nachádza v okrese Regensburg a ponúka dokonalú kombináciu pokojnej vidieckej polohy a blízkosti k Regensburgu. Obklopený idylickou krajinou a nedotknutou prírodou je Geisling ideálnym miestom na bývanie pre všetkých, ktorí si vážia vysokú kvalitu života v prírodnom prostredí.

Dostupnosť a prepojenie

Napriek svojej vidieckej idylke je Geisling dopravne výborne prepojený. Mesto Regensburg, známe pre svoje historické staré mesto, kultúrne pamiatky a pestré pracovné a voľnočasové možnosti, je autom vzdialené len 20 minút. Okrem toho sú diaľnica A3 a spojená cesta B8 ľahko dostupné, čo výrazne zvyšuje mobilitu a flexibilitu pre dochádzajúcich.

Komunita a infraštruktúra

Obyvateľom Geislingu prináša aktívna dedinská komunita podporu spoločenského života. V mieste sa nachádza katolícky farný kostol Maria Geburt, ktorý formuje vzhľad obce a zohráva centrálnu úlohu v kultúrnom živote. Pre rodiny je Geisling ideálnym miestom vďaka bezpečnému a priateľskému prostrediu pre deti. Miesto ponúka veľa priestoru na hry a vyrastanie a blízkosť k Regensburgu zaručuje dobré prepojenie na vzdelávacie a voľnočasové aktivity.

Voľný čas a oddych

Okolie Geislingu ponúka množstvo možností pre milovníkov prírody a športových nadšencov. Cyklistické a turistické stezky vedú cez nádhernú krajinu a ponúkajú nespočetné možnosti pre oddych a športové aktivity. Okrem toho vidiecka atmosféra láka na výlety do prírody.

Záver

Geisling je ideálny pre všetkých, ktorí chcú vychutnať pokoj a prírodu, bez toho, aby museli obetovať blízkosť pulzujúceho mesta Regensburg. Miesto ponúka vyváženú zmes vidieckej idylky a mestskej dostupnosti, čo z neho robí perfektné miesto na bývanie pre rodiny, milovníkov prírody aj dochádzajúcich.