Bývanie nad strechami Kolína s nádherným výhľadom na mesto a katedrálu v exkluzívnej nehnuteľnosti (bývalé sídlo poisťovne Gerling). Všetky izby sú prežiarené (veľké južné a západné okná) v tejto luxusne zariadenej 105 m² bytovej jednotke. Veľký obývací priestor očaruje panoramatickým výhľadom. Perfektne umiestnená luxusná kuchyňa sa nachádza hneď vedľa. Priestranná spálňa s priamo pripojenou vaňou a WC ponúka dostatok miesta aj pre šatníkovú miestnosť. Ďalšia izba môže byť využitá ako pracovňa alebo druhá spálňa. Sprchovňa/hosťové WC, priestranná chodba so zabudovanou skriňou a komora dopĺňajú ponuku. Byt bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný s novými kúpeľňami, kúpeľňovými skrinkami a v roku 2014 so zákazníckou SieMatic/Miele vstavanou kuchyňou. Priestranná pivnica sa nachádza v druhej podzemnej úrovni.

Parkovať môžete buď priamo pred domom s povolením pre obyvateľov, alebo v prilehlom parkovacom domove.

Súkromný predaj, žiadny poplatok pre makléra!

Absolútna top poloha!

Byt sa nachádza v 11. nadzemnom podlaží „Ringturms“, jedného z kolínskych symbolov. Vstup je na rohu Ebertplatz a Theodor-Heuss-Ring/Riehlerstraße s priamym prístupom k MHD, kolínskym autobusom, metrom, prímestskou dráhou.

Zľava, cez Theodor-Heuss Park s kačacím rybníkom a 2 ihriskami, za 5 minút chôdze sa dostanete k brehu Rýna.

Z prava, pešo za 10 minút dosiahnete Floru a ZOO a priamo von z domu prejdete cez Ebertplatz a Eigelsteintor, čím sa za 5 minút dostanete na hlavné nádražie a katedrálu.

Ulica Neusserstraße v Agnesviertel a obchody každodenných potrieb, reštaurácie, školy, materské školy, lekári atď. začínajú hneď na druhej strane ulice.

Diaľnice A1/A3/A4/A57 a A555 sú cez pripojovaciu cestu Innere Kanalstraße/Rheinuferstraße vo vzdialenosti 700 m ľahko a rýchlo dosiahnuteľné.

Priestranná chodba vás privíta s garderóbou za poschodovými posuvnými dverami zo zrkadlového skla. Novorénovaná, kompletne vybavená SieMatic kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Miele (indukčný varič, rúra, chladnička s mraziacim oddelením, umývačka riadu, mikrovlnka, odsávačka s funkciou recirkulácie) a granitovou pracovnou doskou vrátane dvoch malých jedálenských kútov bola vyrobená na mieru. Podlahy v kuchynskom a sanitárnom priestore sú obložené priateľskými veľkými formátmi dlaždíc, zvyšné miestnosti majú renovovanú masívnu dubovú parketu s priamkami. Všetky okná sú vybavené kvalitnými žalúziovými plisovanými závesmi Jaloucity.

Byt je zrekonštruovaný a pripravený na nastěhovanie.

V rámci pravidelnej starostlivosti o nehnuteľnosť bola už prekontrolovaná vykurovacia sústava (centrálne teplo) (pozri aj nový energetický certifikát z júla 2024) a bola inštalovaná centrálna odvážacia jednotka. Obnova troch výťahov a vstupných dverí do domu je už implementovaná na 2/3. Spoločenstvo vlastníkov (WEG) disponuje solídnym rezervačným fondom v sedemmiestnej sume.