Tu je preklad textu do slovenčiny:

* Apartmán pre študentov alebo stážistov v modernom študentskom kampuse *

Vstupná časť s vestavnou skriňou a priestorom na kabáty

Priestranná kúpeľňa so sprchou, veľkým umývadlom, WC a sušičom uterákov

Kombinovaný obývací a spálňový priestor s kuchynským kútom

Byt je kompletne a nadčasovo zariadený s jednolôžkom, vysúvacím pracovným stolom, stoličkou, taburetom, skriňovou kombináciou a závesnou policou. Na stene kúpeľne orientovanej k izbe sa nachádza kuchynský kút s chladničkou, keramickou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, ako aj s úložnými a poličkovými priestormi v závesných a podstavových skrinkách.

K bytu patrí vlastná pivnica. Miesta pre bicykle sa nachádzajú taktiež v pivnici areálu.

Zaujímavosti pre investorov

Od kým byt vlastníme (od roku 2013) je nepretržite prenajímaný – dokonca ani počas korony sme nikdy nemali obdobie voľného bytu. Vybrali sme si totiž „balík bez starostí“, čo znamená, že správa budovy a pripojená servisná agentúra sa postarajú o všetko, čo sa týka bytu a prenájmu: správa osobitného vlastníctva vrátane vyúčtovania nákladov, hľadanie nájomcov, nájomné zmluvy, organizácia sťahovania a vystahovania, drobné opravy a pod. O nič sa teda sami nemusíme starať, čo nás vždy mimoriadne uspokojilo. To však samozrejme nie je podmienka!

Byt bol od októbra 2024 opäť nova prenajatý, základné nájomné (bez zahrnutých nákladov) je momentálne 663 eur (pri štupňovom nájomnom zmluve). Nájomca uhradí aj zálohu vo výške 147,50 eura na prevádzkové, vykurovacie náklady a elektrinu.

* Bytový areál Campus Viva *

Moderný a udržiavaný areál s celkovo 346 apartmánmi na siedmich poschodiach.

V prízemí sa nachádzajú spoločné priestory ako kuchynský lounge, fitness štúdio a práčovňa.

Veľký zelený areál s terasou, grilom a sedacími miestami je situovaný na zadnej dĺžkovej strane budovy.

Z tohto dôvodu a aj kvôli chladnejším teplotám v lete sme si zvolili byt na druhej strane budovy.

Bezkľúčový prístup do areálu aj bytu je zabezpečený pomocou čipu.

Internetová zmluva, káblová TV aj WLAN sú zahrnuté v nájomnom.

Náš apartmán sa nachádza v prvom poschodí areálu „Campus Viva“, obytného komplexu postaveného v roku 2012 pre študentov a stážistov.

Komplex je výborne napojený na verejnú dopravu – nachádza sa 230 metrov od zastávky S-Bahn Siemenswerke a 900 metrov od stanice metra Obersendling, pričom je zároveň pešo dosiahnuteľný k rieke Isar.

V okolí areálu a stanice metra nájdete množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. K Inštitútu jazykov a tlmočníkov Mníchov (SDI) je to len 400 metrov.

Apartmán je kompletne a nadčasovo zariadený, jeho vybavenie zahŕňa:

• Jednolôžko

• Vysúvací pracovný stôl, stoličku, taburet

• Skriňovú kombináciu a závesnú policu

• Kuchynský kút s chladničkou, keramickou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, vrátane úložných a poličkových priestorov

• Kúpeľňu s veľkým zrkadlom, veľkým umývadlom, WC, sušičom uterákov a zasklenou sprchokabínou

• Kompletné osvetlenie

• Centrálne kúrenie

• Ochranu súkromia

• Žalúzie

• Bezkľúčový prístup do areálu a bytu

• Vlastná pivnica

Miesta pre bicykle sú k dispozícii v pivnici areálu, resp. pred budovou.

Spoločné priestory, ako sú priestranný kuchynský lounge, malé fitness štúdio či veľký zelený areál s terasou, grilom a sedacími miestami, môžu využívať všetci obyvatelia. V areáli je tiež k dispozícii práčovňa.

Podľa pravidiel môžu byť tieto apartmány prenajímané IBA ŠTUDENTOM ALEBO STÁŽISTOM.