Tento dôkladne a s láskou zrekonštruovaný trojrodinný dom, ktorý bol prestavaný od roku 2018, sa nachádza v Hagen-Hohenlimburg. Poskytuje investorom či vlastným užívateľom jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť s potenciálom.

Dom disponuje celkovo tromi obytnými jednotkami s približne 214 m² obytného priestoru.

V prízemí získate 2-3 izbový byt s obývacou jedálňou, spálňou, kuchyňou, predsieňou a kompletne zmodernizovanou kúpeľňou.

Z oddelene prístupnej chodby, ktorá vedie zo schodiska, je možné pripojiť pracovňu/detskú izbu, čím sa vytvára celkový obytný priestor asi 76 m².

Horné poschodie je v obývacej a jedálenskej časti veľmi štýlovo zariadené s výraznými prvkami tradičného zrubového staviteľstva. Sú tu tiež spálňa, už do bytu zapojená detská/pracovňa, kuchyňa a vkusne zariadená kúpeľňa s vaňou. Aj tu máte k dispozícii asi 76 m² obytného priestoru.

Na podkroví máte k dispozícii ďalší, novo a moderne zariadený byt s rozlohou približne 62 m² obytného priestoru.

Aj kúpeľňa je tu kompletne a s láskou obnovená. Okrem toho nájdete obývaciu izbu s otvoreným kuchynským priestorom, spálňu a detskú izbu.

Prízemný pozemok s rozlohou približne 607 m², ktorý okrem iného obsahuje záhradnú chatku, terasu, ohrievaný bazén, vonkajšie osvetlenie, vyvýšené záhony a kompletné oplotenie, bol tiež novozariadený a veľmi pekne upravený. Nachádza sa tu aj garáž a murčená záhradná chata, ďalšie terasové plochy ako aj veranda pri vstupe.

Všetky tri obytné jednotky sú momentálne prenajaté.

Súčasné príjmy z nájmu dosahujú 19 800,00 € ročne plus prevádzkové náklady + garáž = 600,00 € ročne.

Tento trojrodinný dom je vhodný ako pre investorov, ktorí chcú profitovať z veľkej dopytu po nehnuteľnostiach v regióne, tak aj pre vlastných užívateľov.

Pozývame Vás, aby ste sa presvedčili o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre ďalšie informácie alebo prehliadku.

Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s potvrdením financovania z banky.

Hohenlimburg je štvrťou nezávislého veľkého mesta Hagen, na prahu medzi východným Porúriom a Sauerlandom, bývalého okresného mesta, ktoré bolo súčasťou rozpusteného okresu Iserlohn v roku 1975 a bývalým rezidenčným miestom grófstva Limburg, ktoré bolo zrušené v rokoch 1808 resp. 1817.

V roku 2013 malo Hohenlimburg 29 245 obyvateľov.

[1]

Bývalé mesto Hohenlimburg a bývalé grófstvo Limburg sa môžu pochváliť mimoriadne bohatou, rozmanitou a starobylou históriou. Hohenlimburg je regionálne známe predovšetkým vďaka svojmu zámku, vzniknutému odvetviu studeného valcovania a významným archeologickým nálezom, ktoré sa v Lennetale objavujú už od 19. storočia.

V bežnej reči sa pod výrazom "Hohenlimburg" najčastejšie myslí rovnomený "štatistický obvod" Hagen, keďže "štvrť Hohenlimburg" oficiálne zahŕňa iba centrum mesta. Do štatistického obvodu Hohenlimburg patria mestské časti Elsey, Hohenlimburg (centrum), Holthausen, Wesselbach, Oege, Nahmer, Reh a Henkhausen.

Tento obvod spolu so štatistickým obvodom Lennetal (Berchum, Halden a Herbeck) tvorí hagenský "mestský obvod Hohenlimburg".