Wir verkaufen hier unser Haus in der Aplerbecker-Mark umgeben vom großen Waldgebiet. 

Das Haus hat einen Vorbau von ca. 9qm im Eingangsbereich und eine grosse überdachte Terasse hinter dem Haus und eine kleinere höher gelegene Terasse.
Auf dem Grundstück befindet sie auch ein grosses Gartenhaus für allerlei Gartenwerkzeug.
Eine Garage und ein Stellplatz ist vorhanden.

Die Fenster sind 2013 bzw. 2018 erneuert worden.
Das Dach wurde vor 3 Jahren neu eingedeckt.
Es gibt eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.
Das Bad und Gäste-WC ist modern ausgestattet (beide Toiletten mit Dusch- und Föhnfunktion).
Im Keller befindet sich eine Sauna.

Ein gültiger Verbrauchsenergieausweis mit der Energieklasse C iegt vor, der Endenergieverbrauch liegt bei 79,7. (erstellt Sep. 2025)
Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
fussläufig sind u.a. ein grosser Spielplatz mit Bolzplatz und Bachlauf im Naturschutzgebiet sowie Kindergarten
- der ÖPNV ist auch fussläufig zu erreichen
- 4 Minuten mit dem Auto zur nächsten Autobahn

Eine Familienfreundliche Nachbarschaft.

Prodáváme zde náš dům v Aplerbecker-Mark, obklopený rozsáhlou lesní oblastí.

Dům má předsíň o rozloze cca 9 m² v vstupní části, velkou krytou terasu za domem a menší terasu, která se nachází ve vyšší poloze. Na pozemku se také nachází velká zahradní kůlna pro veškerý zahradní nářadí. K dispozici je garáž a parkovací místo.

Okna byla obnovena v roce 2013 a 2018. Střecha byla před třemi lety zcela nově pokrytá. V domě je také plynové topení z roku 2011. Koupelna a hostinská toaleta jsou moderně vybavené – obě toalety mají funkci sprchy a fénu. V suteréně se nachází sauna.

K dispozici je platný spotřební energetický průkaz s energetickou třídou C, přičemž konečná spotřeba energie činí 79,7 kWh/m² (vystaven v září 2025).

Dům se nachází v klidné slepé ulici. V docházkové vzdálenosti se mimo jiné nachází velké hřiště s fotbalovým hřištěm a potokem v chráněné přírodě, také mateřská škola. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky a nejbližší dálnice je 4 minuty autem.

Přátelské sousedství vhodné pro rodiny.

Predávame tu náš dom v Aplerbecker-Mark, obklopený veľkým lesným územím.

Dom má predsieň s prístreškom o rozlohe cca 9 m² vo vstupnej časti, veľkú krytú terasu za domom a menšiu, vyššie položenú terasu.
Na pozemku sa nachádza aj veľký záhradný domček na rôzne záhradné náradie.
K dispozícii je garáž aj parkovacie miesto.

Okna boli vymenené v rokoch 2013 resp. 2018.
Strecha bola pred 3 rokmi nová prekrytá.
K dispozícii je plynové kúrenie z roku 2011.
Kúpeľňa a hostinský záchod sú moderne vybavené (obe toalety s funkciou sprchy a fénu).
V suteréne sa nachádza sauna.

Predložený je platný energetický štítok s energetickou triedou C, konečná spotreba energie je 79,7 (vystavený v septembri 2025).
Nachádza sa v tichej slepej uličke.
Pešo sa dostanete napríklad k veľkému ihrisku s futbalovým ihriskom a potokom v prírodnej rezervácii, ako aj k materskej škole;
- verejná doprava je tiež pešo dostupná;
- 4 minúty autom k najbližšej diaľnici.

Rodinne priateľské susedstvo.

We are selling our house here in Aplerbecker-Mark, surrounded by a large forest area.

The house features an entrance annex of approximately 9 sqm, a spacious covered terrace at the back, and a smaller, elevated terrace. There is also a large garden shed on the property for all kinds of gardening tools. A garage and a parking space are available.

The windows were renewed in 2013 and 2018, respectively. The roof was re-covered three years ago. There is a gas heating system from 2011. The bathroom and guest toilet are equipped with modern amenities (both toilets include shower and hairdryer functions). A sauna can be found in the basement.

A valid energy performance certificate with energy class C is available, with a final energy consumption of 79.7 (issued in September 2025). The property is located in a quiet dead end. Within walking distance you will find, among other things, a large playground with a soccer field and a creek in the nature reserve as well as a kindergarten; public transportation is also within walking distance, and it is only a 4-minute drive to the nearest highway.

A family-friendly neighborhood.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	970992
Úžitková plocha	122 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	5+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	372 m²
Cena za jednotku	3 516 € / m²

Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyDortmund Aplerbecker Mark Nordrhein-Westfalen 44287

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa