Predaj domu • 524 m² bez realitkyBahnhofstr. 67, , Brandenbursko

Na predaj je doteraz plne obsadený a udržiavaný viacrodinný dom v centrálnom umiestnení vo Falkensee.

Budova z roku 1920 bola v roku 1992 kompletne zrekonštruovaná a prezentuje sa v dobrom a priebežne udržiavanom stave. Vykurovací systém bol obnovený v roku 2015 (plynové ústredné kúrenie). Nepredchádza žiadny odklad potrebných rekonštrukčných prác.

Objekt pozostáva zo štyroch bytových jednotiek, troch komerčných priestorov a celkovo 14 vonkajších parkovacích miest. Byty sú plne prenajaté, rovnako aj dve zo troch komerčných plôch. Komerčný priestor v prístavbe bude k dispozícii od 01.10.2025 a ponúka novému vlastníkovi potenciál pre nový prenájom alebo alternatívne využitie.

Podrobnejšie expozíciu obdržíte na vyžiadanie.

Nehnuteľnosť sa predáva bez makléra, a je tak oslobodená od provízií.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom umiestnení vo Falkensee, žiadanom meste na západnom okraji Berlína. Falkensee spája výhody mestského života s pokojom a zeleným prostredím Havellandu. Mesto je rodinne priateľské, disponuje vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka početné školy, materské školy, možnosti nákupov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pestrá ponuka lokálnych služieb, reštaurácií, kaviarní a lekárskej starostlivosti, takže všetky dôležité potreby každodenného života sú pohodlne dostupné pešo. Aj možnosti voľnočasových aktivít – ako Mestská hala Falkensee, športové kluby a mestská knižnica – sú v bezprostrednej blízkosti.

Doprava je výborná: Nádestie vlakovej stanice Falkensee sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka priamu dopravu regionálnym expresom do Berlína. Stanicu Berlin-Spandau dosiahnete približne za 10 minút, hlavnú stanicu v Berlíne a Alexanderplatz za približne 30 až 35 minút. Do Potsdamu sa dostanete, v závislosti od spojenia, približne za 50 až 60 minút. Autom ste výborne napojený cez nedalekú cestu B5 a diaľnice A10 a A111 – Berlin-Spandau dosiahnete za cca 15 minút, berlínske centrum za približne 35 minút a Potsdam za približne 40 minút.

Lokalita tak spája centrálnu obecenskú infraštruktúru s vynikajúcim napojením na centrum Berlína a okolitú krajinu.