Tento rozsiahlo zrekonštruovaný viacrodinný dom s celkovou plochou 420 m² zahŕňa celkovo štyri obytné jednotky. Vlastnícka bytosť ponúka s 164 m², štyrmi izbami, samostatným vstupom, priestrannou prístrešenou terasou a peknou veľkou záhradou osobitý charakter domu v dome. Tým sa spája finančná výhoda viacrodinného domu ako stabilného zdroja príjmu s prednosťami pokojného bývania vo vlastných štyroch stenách. Vlastná záhrada s prístrešeným grilovacím priestorom navyše láka na oddych a oslavy.

Osobitnou výhodou tejto prízemnej bytu je jej potenciál na rozšírenie. S minimálnym úsilím je možné obytnú plochu zväčšiť na celkovo 190 m². Touto rozšírením získate päť izieb, ďalšiu kúpeľňu a druhý samostatný vstup.

Ďalšou výnimočnou vlastnosťou je záhradná chata, ktorá je vybavená vírivkou a pripojením na TV aj internet. Tu si môžete po dlhom pracovnom dni oddýchnuť a vychutnať si jeden alebo druhý futbalový zápas.

Výbavu obytných jednotiek možno označiť za veľmi udržiavanú. Jednotlivé byty boli postupne, počas posledných 12 rokov, rozsiahlo zrekonštruované. Patrí sem výmena radiátorov, inštalácia medených potrubí a takmer všetkých elektrických vedení, moderne vybavené kúpeľne a samostatné vodomery. Energetická spotreba sa meria pomocou Kalorimeta. Väčšina okien bola obnovená.

Za domom sa nachádzajú dve terasy, ktoré sú k dispozícii nájomcom, ako aj 20 m² veľká záhradná chata určená pre bicykle, záhradný nábytok či iné potreby. Celý dom disponuje suterénom.

Aktuálny ročný čistý nájom činí 30 000 eur (bez veľkej vlastníckej bytu v prízemí) a podkrovná bytosť s rozlohou 66 m² je momentálne neobsadená.

Pri prenájme veľkej prízemnej bytu, podkrovnej bytu a s úpravou nájomného by mal ročný čistý nájom dosiahnuť približne 55 000 eur.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej uličke v mestskej časti Dortmund-Hostedde. Vďaka bezprostrednej blízkosti chráneného územia Lanstroper See je poloha ideálna pre milovníkov prírody. V okolí nájdete množstvo možností na prechádzky a rôzne outdoorové aktivity. Je potrebné zdôrazniť aj rýchlu dostupnosť k dobre rozvinutej diaľničnej sieti. Centrum Dortmundu je taktiež dobre prístupné autom alebo verejnou dopravou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, ordinácie, školy, materské školy a stanice S-Bahn a metra.

B 236 3 km 4 min.

A 2 4,4 km 6 min.

A1 11 km 15 min.

Centrum mesta 9 km 20 min.

B1 9 km 17 min.

Lünen 8 km 15 min.

Kontaktovanie: