Das Objekt ist unterteilt in eine Hauptwohnung (114 m², 4 Zimmer) und eine Einliegerwohnung (41 m², 2 Zimmer). Die Einliegerwohnung hat 2 Zugänge, einmal über das Treppenhaus der Hauptwohnung und zusätzlich einen separaten Eingang. Besonders schön ist die Loggia und die große Terasse auf dem Garagendach mit 3 Zugängen, die mit dem großen Garten, ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in Biberach an der Riß auf dem beliebten Mittelberg am Ende einer Sackgasse mit Wendeplattform. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. in Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Cafes, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün und Parkanlagen, eine Apotheke eine Grundschule und ein Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im Zentrum von Biberach. Wer Biberach kennt, schätzt die vielen Vorzüge in allen Bereichen.
Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, elektrisches Sektionalgaragentor, elektrische Markisen und Roll-Läden, Warmwasserversorgung wird mit Strom betrieben und die Außenfassade oben wurde gedämmt.
Energieausweis vom 07.07.2025.
Zusätzlich Notarkosten und Grunderwerbsteuer.

Objekt je rozdělen na hlavní byt (114 m², 4 pokoje) a samostatnou bytovou jednotku (41 m², 2 pokoje). Samostatná jednotka má dva přístupy – jeden přes schodiště hlavního bytu a navíc oddělený vstup. Velmi atraktivní je loggia a velká terasa na střeše garáže se třemi vchody, která spolu s velkou zahradou poskytuje při hezkém počasí soukromý venkovní prostor. 

Nemovitost se nachází v Biberachu an der Riß na oblíbeném Mittelbergu, na konci slepé ulice s otočnou plošinou. Autobusové linky jsou dostupné pěšky. V docházkové vzdálenosti naleznete dvě pekárny, dvě kavárny, ordinaci lékaře, restauraci a supermarket. Také několik zelených ploch a parků, lékárnu, základní školu a mateřskou školu je možné pěšky dosáhnout. O něco dále se zase nachází další možnosti nákupu. Kino a zajímavá kulturní zařízení jsou rovněž v dosahu centra Biberachu. Kdo Biberach zná, ocení řadu jeho předností ve všech ohledech.

Dále je zde vodní změkčovač, robotický sekač trávníku, elektrická garážová vrata s oddělenými sekcemi, elektrické markýzy a rolovací žaluzie, ohřev teplé vody je poháněn elektřinou a horní část fasády byla izolována. 

Navíc je třeba počítat s notářskými náklady a daní z převodu nemovitosti.

Nehnuteľnosť je rozdelená na hlavný byt (114 m², 4 izby) a samostatný apartmán (41 m², 2 izby). Samostatný apartmán má dva vstupy – jeden cez schodisko hlavného bytu a navyše samostatný vstup. Obzvlášť pekná je loggia a veľká terasa na strešnej garáži so 3 vstupmi, ktorá v kombinácii s veľkou záhradou ponúka pri peknom počasí súkromnú vonkajšiu plochu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Biberachu pri rieke Riß, na obľúbenom Mittelbergu, na konci slepej ulice so otáčacou plošinou. Autobusové linky sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti nájdete dve pekárne, dve kaviarne, lekára, reštauráciu a supermarket. Tiež niekoľko zelených plôch a parkov, lekáreň, základnú školu a materskú školu je možné pohodlne dosiahnuť pešo. O niečo ďalej sa nachádza rad obchodných možností. Kino a zaujímavé kultúrne inštitúcie nájdete taktiež v centre Biberachu. Kto pozná Biberach, určite ocení jeho mnohé prednosti vo všetkých ohľadoch.

Vybavenie zahŕňa zariadenie na zmäkčovanie vody, robotický kosač na trávu, elektrickú sekčnú garážovú bránu, elektrické markízy a rolety, ohrev teplej vody poháňaný elektrinou a hornú časť vonkajšej fasády, ktorá bola izolovaná.
Okrem toho je potrebné počítať s notárskymi nákladmi a daňou z prevodu nehnuteľnosti.

The property is divided into a main apartment (114 m², 4 rooms) and an accessory apartment (41 m², 2 rooms). The accessory apartment has two entrances – one via the main apartment’s staircase and an additional separate entrance. Particularly attractive is the loggia and the large terrace on the garage roof, which has three access points and, together with the spacious garden, offers a private outdoor area in fine weather.

The property is located in Biberach an der Riß on the popular Mittelberg at the end of a dead-end street with a turning platform. Bus lines are within walking distance. Nearby, there are two bakeries, two cafés, a doctor, a restaurant, and a supermarket. In addition, several green spaces and parks, a pharmacy, a primary school, and a kindergarten are also easily accessible on foot. A bit further away, you will find various other shopping opportunities. A cinema and interesting cultural institutions are also reachable in the center of Biberach. Anyone familiar with Biberach will appreciate its many advantages in all areas.

Additional features include a water softening system, a robotic lawn mower, an electric sectional garage door, electric awnings and roller shutters; water heating is powered by electricity, and the upper exterior facade has been insulated.

Additionally, there are notary fees and property transfer tax.

Predaj domu 155 m², pozemek 504 m², Biberach an der Riß, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	504 m²
Cena za jednotku	3 935 € / m²

Dostupné od	18. 11. 2025
Číslo inzerátu	955084
Úžitková plocha	155 m²
Celkové poschodia	2

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa