Predaj domu 3+1 • 82 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Die atraktívna dvojdomovka sa nachádza v kľudnej a žiadanej lokalite vo floreňovom štvrti v München Großhadern. Objekt bol postavený v roku 1965 ako architektský dom so solídnou tehličkovou konštrukciou a zaujme svojou nadčasovou architektúrou. S priemerným až dobrým stavom údržby je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje útulný domov s možnosťou individuálneho prispôsobenia.

V prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a hosťovská toaleta.

Obývacia izba orientovaná na juh je vybavená parketovou podlahou a disponuje prípojkou pre krb.

Kuchyňa je taktiež vybavená parketovou podlahou a funkčnou zabudovanou kuchynou, pričom ponúka priamy vstup do zadnej časti záhrady.

Na poschodí sa nachádza spálňa, izba pre deti alebo pracovňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

V suteréne sa nachádza práčovňa a ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako priestor pre koníčky, dielňa alebo úložisko.

Chodba ponúka dodatočný úložný priestor prostredníctvom dvoch praktických vstavaných skríň.

K objektu patrí aj samostatne stojaca garáž s priamym vstupom do záhrady. Priestranná pergola pred domom a garážou môže byť využitá ako prístrešok pre auto alebo ako vonkajší posedenie.

Klenotom objektu je priestranná, takmer neviditeľná zadná časť záhrady. So svojimi dvoma veľkými jablonmi a dvoma dlaždenými sedením záhrada láka aj počas horúcich letných dní na oddych.

Objekt sa nachádza v obľúbenom štvrti Blumenviertel v Großhadern – jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v juhozápadnej časti Münchenu. Pokojné, upravené susedstvo, prevažne z jednopodlažných a dvojdomov, poskytuje vysokú kvalitu života a je ideálne pre rodiny, milovníkov prírody aj pracujúcich. V starom meste sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a pivných záhrad, ktoré dodávajú okoliu na hodnote.

Vďaka priamemu susedstvu s lesným cintorínom majú obyvatelia úžitok z mimoriadne zelenej atmosféry. Stará stromová zástava lesného cintorína zaručuje dokonca aj počas horúcich letných dní čerstvý a chladný vzduch. Blízky Forstenrieder Park vyzýva na dlhšie prechádzky, joggingové okrúhy alebo cyklistické túry – skutočné plus pre tých, ktorí radi zostávajú aktívni, alebo hľadajú oddych v prírode.

Verejná doprava je dostupná pešo len za dve minúty od zastávky autobusu Lorettoplatz. Odtiaľ je rýchle spojenie k metro alebo k rôznym nákupným možnostiam. Aj autom je lokalita optimálna – prístupové cesty k diaľniciam A95 a A96 sú dostupné len za niekoľko minút, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitou oblasťou Münchenu.

Großhadern ponúka vynikajúcu vzdelávaciu infraštruktúru s materskou, základnou, strednou a gymnáziom, ako aj s montessori školou priamo na mieste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Max-Plank inštitút pre biochemii, Univerzitná klinika Großhadern a niekoľko fakúlt Ludwig-Maximilians-Universität München – ideálne pre pracovníkov v medicínskom alebo akademickom prostredí.

Strecha bola kompletné obnovená v roku 2020.

Zdvihací zariadenie na odpadové vody bolo obnovené v roku 2019.

Plynové vykurovanie bolo inštalované v roku 2013.

Zabudovaná kuchyňa pochádza z roku 2009.