Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes 3 - Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage in Merzig - Brotdorf.

Die Kreisstadt Merzig ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet rund um den Stausee Losheim, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden. Perfekt ist die Anbindung über die Autobahn in Richtung Luxembourg oder Saarbrücken.

Das 2002 erbaute Anwesen verfügt über insgesamt 227 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei solvent vermietete Wohnungen von jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Balkon oder eine Terrasse, sowie ein kleiner Garten zum Erdgeschoss.

Die Wärmeversorgung des Hauses sowie des gesamten Wohngebietes erfolgt über eine Nahwärmeversorgungsanlage, betrieben von den Stadtwerken Merzig.
Ein Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 89,96 kwh/(m²*a), gültig bis 23.09.2035.

Ausreichend Parkfläche steht den Mietern mit 5 Stellplätzen vor dem Haus zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind vergleichbar ausgestattet, die Bäder mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Die gezeigten Fotos wurden beim letzten Mieterwechsel angefertigt und zeigen die Obergeschoss - Wohnung.

Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Bei Interesse bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer anfragen.

K prodeji je udržovaný, plně pronajatý třírodinný dům v klidné a žádané lokalitě v Merzig – Brotdorf.

Městská část Merzig je dosažitelná za několik minut jízdy, stejně jako rekreační oblast kolem přehradního jezera Losheim, a také možnosti nákupu jsou v bezprostředním okolí. Ideální je napojení na dálnici ve směru Lucemburska nebo Saarbrückenu.

Nemovitost postavená v roce 2002 disponuje celkem 227 m² obytné plochy a je rozdělena do tří solventně pronajatých bytů, z nichž každý zahrnuje 3 místnosti, kuchyň, koupelnu a úložný prostor. Ke každému bytu náleží buď balkon, nebo terasa, a u přízemí i malá zahrada.

Tepelná zásobování domu i celé obytné oblasti je zajištěno přes lokální systém centrálního tepla, který provozují městské podniky Merzig. K dispozici je také energetický průkaz s konečnou spotřebou energie 89,96 kWh/(m²*a), platný do 23. 9. 2035.

Nájemníci mají k dispozici dostatek parkovacích míst, konkrétně 5 parkovacích stání přímo před domem.

Všechny byty jsou vybaveny obdobně; koupelny mají denní světlo, sprchu i vanu. Fotografie, které jsou přiloženy, byly po poslední výměně nájemce a zobrazují byt v horním patře.

Prodej probíhá bez provize, soukromým subjektem. 

V případě zájmu prosím kontaktujte e-mailem s uvedením telefonního čísla.

Na predaj je udržiavaný, plne prenajatý trojrodinný dom v pokojnej a žiadanej lokalite v Merzig - Brotdorf.

Mesto Merzig je dosiahnuteľné za pár minút jazdy, rovnako ako rekreačná oblasť okolo nádržového jazera Losheim, pričom obchodné možnosti sa nachádzajú aj v bezprostrednom okolí. Ideálne je aj napojenie na diaľnicu smerom do Luxemburska alebo Saarbrückenu.

Objekt postavený v roku 2002 má celkovú obytnú plochu 227 m² a je rozdelený do troch solventne prenajatých bytov, pričom každý byt obsahuje 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a úložný priestor. Ku každému bytu patrí buď balkón alebo terasa, ako aj malá záhrada pri prízemí.

Tepelné zásobovanie domu i celej obytné oblasti zabezpečuje miestna tepláreň prevádzkovaná Mestskými podujatiami Merzig.
Energetický preukaz je k dispozícii, s konečnou spotrebou energie 89,96 kWh/(m²*a), platný do 23.09.2035.

Nájomníci majú k dispozícii dostatok parkovacích miest – pred domom je 5 parkovacích miest.

Všetky byty sú vybavené rovnako, kúpeľne majú denné svetlo, sprchu a vaňu. Ukázané fotografie boli spravené pri poslednej zmene nájomníka a zobrazujú byt na poschodí.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od súkromnej osoby.
Pri záujme prosím napíšte email s uvedením telefónneho čísla.

For sale is a well-maintained, fully rented three-family house in a quiet and highly sought-after location in Merzig – Brotdorf.

The district town of Merzig can be reached within just a few minutes by car, as can the recreational area around the Losheim reservoir, and shopping facilities are also found in the immediate vicinity. The connection via the motorway toward Luxembourg or Saarbrücken is excellent.

Built in 2002, the property offers a total living area of 227 m² and is divided into three financially stable rented apartments, each featuring three rooms, a kitchen, a bathroom, and a storage room. Each apartment also comes with either a balcony or a terrace, as well as a small garden for the ground floor unit.

The heating for the house and the entire residential area is provided by a district heating system operated by the Merzig municipal utilities. An energy certificate is available with a final energy consumption of 89.96 kWh/(m²·a), valid until September 23, 2035.

Ample parking is available to tenants with five parking spaces in front of the house.

All apartments are comparably equipped, with bathrooms featuring natural daylight, a shower, and a bathtub. The photos shown were taken during the last tenant change and depict the upper floor apartment.

The sale is commission-free and from a private seller. If interested, please inquire by email, including your telephone number.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	952789
Úžitková plocha	227 m²
Cena za jednotku	2 467 € / m²

Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	413 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj domu • 227 m² bez realitkySandweg 6, , Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme