Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit neuem Balkon und Gemeinschaftsgarten befindet sich in zentraler Lage in der Südstadt von Hannover. Sowohl Geschäfte, Cafés, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig und schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Maschsee.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Hauses und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 86 m² und sind optimal geschnitten. 

Das Hausgeld beträgt derzeit €213. Das Haus verfügt über eine freundliche und intakte Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Südstadt von Hannover. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Maschsee ist zu Fuß in ca. 18 Minuten zu erreichen.
- gepflegter Dielenboden
- vollausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- trockene Kellerräume
- Gemeinschaftsgarten

Tento krásný 3-pokojový byt v historické budově s novým balkonem a společnou zahradou se nachází v centrální části jižní čtvrti Hannoveru. Obchody, kavárny, školy i mateřské školky a veřejná doprava jsou v pěší vzdálenosti a rychle dosažitelné. V bezprostřední blízkosti se nachází jezero Maschsee.

Byt se nachází v přízemí (horním přízemí) udržovaného domu a je tak vhodný pro mladé i starší. Prostory mají rozlohu přibližně 86 m² a jsou ideálně dispozicovány.

Poplatky za správu činí momentálně 213 €. Dům disponuje příjemným a soudržným společenstvím vlastníků.

Byt se dále nachází v centrální lokalitě jižní části Hannoveru. Všechny možnosti nákupů, školy, mateřské školky a spojení s veřejnou dopravou jsou v bezprostřední blízkosti. Jezero Maschsee je dosažitelné pěšky za cca 18 minut.

• Udržovaná dřevěná podlaha  
• Plně vybavená vestavěná kuchyň  
• Koupelna s denním světlem a vanou  
• Suché sklepní místnosti  
• Společná zahrada

Táto pekná stará 3-izbová bytosť so zrekonštruovaným balkónom a spoločnou záhradou sa nachádza v centrálnom umiestnení v južnej časti Hannovers. Obchody, kaviarne, školy a materské školy, rovnako ako verejná doprava, sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jazero Maschsee.

Byt sa nachádza v prízemí (parter) u udržiavaného domu a je preto vhodný pre mladých aj starších. Priestory sa rozprestierajú na približne 86 m² a majú optimálne dispozície.

Momentálne nájomné poplatky (Hausgeld) predstavujú 213 €. Dom disponuje priateľskou a stabilnou spoločenstvom vlastníkov.

Byt je výborne situovaný v centrálnom južnom Hannovers. Všetky možnosti nakupovania, školy, materské školy a pripojenie na verejnú dopravu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Jazero Maschsee je pešo dostupné približne za 18 minút.

- udržiavaná drevená podlaha
- plne vybavená vstavaná kuchyňa
- kúpeľňa s denným svetlom a vaňou
- suché pivničné priestory
- spoločná záhrada

This beautiful 3-room period apartment with a new balcony and communal garden is located in the central area of Hannover’s Südstadt. Shops, cafés, schools, kindergartens, and public transportation are all within walking distance. The Maschsee is in the immediate vicinity.

The apartment is situated on the ground floor (raised ground floor) of a well-maintained building and is therefore suitable for both young and old. The living area spans approximately 86 m² and is ideally laid out.

The current service charge is €213. The building has a friendly and intact community of owners.

The apartment is centrally located in Hannover’s Südstadt. All shopping opportunities, schools, kindergartens, and public transportation connections are in the immediate vicinity. The Maschsee is approximately an 18-minute walk away.

• Well-maintained wooden plank floors  
• Fully equipped fitted kitchen  
• Daylight bathroom with bathtub  
• Dry basement rooms  
• Communal garden

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	952536
Úžitková plocha	86 m²

Dostupné od	19. 12. 2025
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 477 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo