Dvojdom vo frameworkovej drevenej konštrukcii – prenájom priamo od majiteľa

Renovovaná polovica dvojrodinného domu!

Drevená konštrukcia vytvára mimoriadne jedinečnú obytnú atmosféru. Energeticky úsporná v zime a príjemne chladná v lete.

Neokázalý, priamočiary architektonický štýl prináša do domu svetlo a ľahkosť.

Dom bol postavený v roku 2015 a je vybavený energeticky efektívnym tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením.

Je tu aj vonkajší krb s drevenou pecou.

Dom je vybavený trojsklo z plastových okien a elektrickými žalúziami.

Vonkajšia izolácia je vykonaná z ekologickej celulózy.

Decentralizovaná ventilácia zabezpečuje výmenu vzduchu.

Steny: obložené sadrokartónovými doskami s minerálnym náterom

Podlahy: laminát, dlaždice v kúpeľni, hosťovskej toalete, úložnej miestnosti a vstupnej oblasti

Schodové stupienky sú vyrobené z masívneho bukového dreva.

Vonkajšia omietka s minerálnym náterom, renovácia fasády prebehla na jeseň 2024.

Ku domu patrí carport aj domček na záhradné náradie. Prístupová cesta aj vchod do domu sú vyhotovené z betónovej dlažby, rovnako ako aj terasa.

Dom je momentálne neobývaný a je možné doň nadstúpiť od 01.10.2025.

Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Dom zaujme veľkým, svetlým obývacím, jedálenským a varným priestorom v prízemí. Aktuálne zabudnutá kuchyňa nie je zahrnutá v nájomnom, ale môže byť odkúpená alebo prevzatá formou nájomného.

Praktický úložný priestor pod schodmi poskytuje dodatočné úložné miesto.

V technickej miestnosti je zabezpečené prípojka pre práčku a sušičku.

Na poschodí, okrem priestrannej spálne, nájdete ešte dve ďalšie svetlé izby, ktoré je možné využiť ako detské izby alebo kanceláriu. Vo všetkých miestnostiach sú zavedené telefonické a anténne prípojky.

Príjemná kúpeľňa je vybavená veľkou bezbariérovou sprchou s priehľadným skleneným paravánom, vaňou, dvoma umývadlami aj toaletou. Dodatočný úložný priestor sa nachádza v prerábanom podkroví, ku ktorému vedie prístupové schodisko v chodbe.

Priestor pre otázky a informácie je vám rád poskytnutý majiteľom.

Vybavenie:

Terasa, záhrada, hosťovská toaleta, krb, laminát, dlaždice

Ďalšie informácie:

Samostatné WC: 1

K dispozícii od: 01.10.2025

Stav objektu: ako nový

Povrch podlahy: dlaždice, laminát

Pozemková plocha: cca 349 m²

Pokojná, rodinne prívetivá lokalita nachádzajúca sa v časti obce Eichendorf v okrese Dingolfing-Landau. Záhrada orientovaná na juhozápad nie je viditeľná zo cesty.

Mesto Eichendorf sa nachádza výhodne medzi Landau, Deggendorfom, Passau a Arnstorfom.

Obchodné možnosti, škola aj materská škola sú v blízkosti.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, verejná doprava

Druh kúrenia: podlahové kúrenie

Zdroj energie: elektrina

Energetický preukaz: preukaz energetickej náročnosti (spotreby)

Koncetapová spotreba energie: 15 kWh/(m²*a)

Energetická trieda: A+

Druh kúrenia: podlahové kúrenie

Hlavný zdroj energie: elektrina

Žiadne domáce zvieratá!