Srdečne vítame vo vašom rodinnom raji, ktorý je úplne bezbariérový!

V tomto objekte vstávate so slnkom a môžete si ho po dni práce pokojne vychutnať vo vašej záhrade až do večera.

Čarovný 4,5-izbový novostavba s až 3 spálňami, úložnou miestnosťou, 1,5 kvalitnými kúpeľňami, modernou kuchyňou a priestrannou záhradou v Gärtringene!

Lokalita: Centrálna obytná oblasť v Gärtringene s optimálnym spojením s verejnou dopravou a krátkymi cestami k obchodným príležitostiam, školám, zariadeniam starostlivosti o deti a rekreačným zariadeniam.

Kúpna cena: 599.000 €

Provízia: *Žiadna* provízia

K dispozícii: po dohode

Vyzdvihnuté prednosti vášho nového domova:

• Priestranná záhrada s celkovou plochou 110 m² určená na výlučné používanie

• Obytná plocha: 110 m² v čistom prízemí

• Užitková plocha v suteréne: priestranná pivnica, samostatná miestnosť pre vaše práčky a sušičky, 2 pevne vyhradené bicyklove miesta a navyše právo na používanie miestnosti pre detské kočíky/pomôcky na chôdzu – všetko bez problémov a ľahko dostupné výťahom alebo schodiskom

• Až 3 spálne – ideálne pre rodiny

• 2 podzemné garážové miesta s vlastnou wallbox pre obe, cca 15.000 € (môžu byť dodatočne zakúpené)

• Záhrada orientovaná na juhozápad s množstvom slnečných hodín, určená na výlučné používanie. Súčasťou je aj elektrická markíza so senklou markízou

• Ak by počasie nebolo priaznivé, kvalitné bočné zasklenie vás ochráni pred nepriaznivou vlhkosťou

Perfektné pre rodiny, seniorov a/alebo milovníkov záhrad a zvierat!

Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka miesto na oddych, hru alebo záhradkárčenie – skutočná oáza pohody pre mladých aj starých, a to s úplnou nerozpoznateľnosťou zvonku a oplotená.

Okrem toho optimalne umiestnená balkónová elektráreň automaticky znižuje vaše náklady na elektrinu!

Byt sa vyznačuje úplnou bezbariérovosťou a moderným, atraktívnym dispozíciou, ako aj mnohými ďalšími výhodami, medzi ktoré patrí:

• Kvalitná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značiek Neff, AEG a Miele

• Interný domový správcovský servis

• Čarovná, ustálená domová komunita

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• BHKW (blokový kotol)

• a oveľa, oveľa viac

Máte záujem? Kontaktujte nás teraz a dohodnite si termín prehliadky.

Váš nový domov na vás čaká!

Gärtringen disponuje dobre vybudovanou infraštruktúrou, ktorá osloví nielen v oblasti dopravy, ale aj v digitálnom pripojení.

Doprava

Obec je výborne prepojená s verejnou dopravou. Linky S-Bahn S1 a S11 z dopravy a tarifného zväzu Stuttgart (VVS) zastavujú priamo v Gärtringene, len 3 minúty od nehnuteľnosti, a spájajú obec s Böblingen, Stuttgartom a Kirchheim unter Teck.

Pre individuálnu dopravu ponúka blízka diaľnica A81 (Stuttgart-Singen) rýchle spojenie.

Okrem toho je Gärtringen cez cyklistickú sieť Baden-Württemberg prepojená s Böblingen a Herrenberg, čo podporuje ekologicky šetrnú mobilitu.

Digitálna infraštruktúra

Vzdelávanie a starostlivosť

Gärtringen ponúka komplexné vzdelávacie možnosti. Pre starostlivosť o deti je k dispozícii deväť komunálnych materských škôl s oddeleniami pre dojčatá a celodennými programami. V obci je zabezpečené miesto na starostlivosť!

Zdravotná starostlivosť

Zdravotná starostlivosť v Gärtringene je zabezpečená viacerými všeobecnými lekármi, špecialistami a zubármi.

Voľný čas a oddych

Gärtringen ponúka rôzne možnosti voľnočasových aktivít a spolky, ktoré pomáhajú zmierniť každodenný stres.

Celkovo sa Gärtringen prezentuje ako obytná obec s kvalitnou infraštruktúrou, ktorá je atraktívna pre rodiny aj pre podniky.