Výnimočný maisonette byt s terasou na streche, ktorý disponuje 43 m² strešnou terasou aj balkónom – jedno z jedinečných riešení na západe Regensburgu. Neprerušená dokumentačná história. Voľný od konca 2024.

Najprv vstúpite do mimoriadne udržiavaného, pôvabného 2,5 izbového bytu cez chodbu, ktorá vedie do samostatnej dizajnovanej kuchyne a hosťovského WC. Chodbou sa dostanete do priestrannej obývacej izby s oknami a balkónovými dverami orientovanými na západ, s výhľadom do zelene a na jar aj na čerešňové kvety. Odtiaľ vedie schodisko hore na galériu, z ktorej je priamo prístupná celá strešná terasa.

Zo svetlej a priestrannej galérie hore, ktorá môže slúžiť ako samostatný priestor, prejdete do luxusne zrekonštruovanej kúpeľne, taktiež sa dostanete do spálne/pracovne, z ktorej si môžete vychutnať západ slnka, a v zadnej časti galérie využijete praktickú komoru na uskladnenie. Po celej galérii sa strop smerom k západným oknám zvyšuje až na 3,16 m, čo dodáva skutočný loftový pocit – celkovo pôsobí ako útulný domov v dome.

Ďalšou zaujímavosťou je jadrová rekonštrukcia strešnej terasy v roku 2016, ktorá je vybavená talianskymi terakotovými dlaždicami a priečkou (vymenenou v roku 2016).

Spoločné poplatky za byt činia približne 300 EUR mesačne, vrátane odpisov a nákladov na kúrenie.

Výnimočná poloha v západnej časti Regensburgu – autobusová zastávka len 100 m, lekáreň, rôzne obchody (Rewe, Aldi, Netto) v pešej vzdialenosti, kaderníctvo, bar, optik, akustik, lekári aj fyzioterapeuti v malom nákupnom centre za rohom. Westbad a Donausee sú rýchlo dostupné na bicykli, rovnako ako športové kluby a ihriská, pričom aj Dunaj ako nádherné rekreačné územie s cyklistickými cestami je ľahko dostupný.

Kúpeľňa je vybavená veľkým strešným oknom, sprchou, vaňou, prípojkou pre práčku, bezpečnostnými zámkami, novými kvalitnými markízami (inštalovanými v roku 2021), plastovými oknami s dvojsklom, dverami s bielym dreveným finisherom, bielymi stropmi a laminátovými podlahami.

Kompletná rekonštrukcia sanitárneho vybavenia bola realizovaná v máji 2023: špeciálne vyrobená sprcha, luxusný laminátový podlahový kryt, dizajnová kuchyňa s plným vybavením vrátane novej podlahy a maľby z roku 2019.

Prosíme o pochopenie, že odpovedáme na dopyty iba vtedy, ak obsahujú úplnú adresu a meno. Telefónne číslo je nutné, aby pred dohodnutím termínu prehliadky prebehlo podrobné telefonické konzultovanie so záujemcom.

Taktiež upozorňujeme, že pred prehliadkou je potrebné doložiť dôkaz o vlastnom kapitáli alebo potvrdenie o financovaní.

Vaše údaje nebudú zaznamenané, samozrejme je zachovaná vaša ochrana osobných údajov.