Attraktívnych 31 kapitálových investícií v exkluzívnej lokalite južného Kolína – 8 z 31 už predaných!!!

Bez provízie priamo od vlastníka

Investujte už teraz do jednej z najžiadanějších obytných oblastí Kolína!

V pulzujúcom a pôvabnom kolínskom Südstadt Vám ponúkame viacero atraktívnych bytov na vlastníctvo ako výnosnú kapitálovú investíciu – priamo od vlastníka, bez zaplatenia maklérskych poplatkov.

Všetky jednotky sú už dlhodobo a spoľahlivo prenajaté, takže ako kapitálový investor môžete od začiatku počítať s pravidelnými príjmami z nájmu.

Niektoré jednotky sú dokonca prázdne a môžu byť okamžite prenajaté. Alternatívne sú k dispozícii aj podkrovné suroviny, ktoré si môžete dovoliť upraviť podľa svojich predstáv.

Okrem toho sa vďaka miernemu potenciálu zvyšovania nájomného otvára možnosť ďalšieho rastu výnosov – ideálne pre strategicky uvažujúcich investorov.

Hlavné body na prvý pohľad:

• 31 bytov

• Užívacie plochy medzi 30 m² a 117 m²

• 1 až 4 izby, vždy so západným balkónom – čiastočne s možnosťou využitia záhrady

• Efektívne pôdorysy – ideálne pre jednotlivcov, páry alebo spolubývajúcich

• Mimoriadne vysoká prenajímateľnosť vďaka obľúbenej lokalite a flexibilite využitia

• Ideálne na diverzifikáciu portfólia alebo ako vstup do realitného trhu

• Vyhľadávaná obytná lokalita s obrovským potenciálom rastu hodnoty

Kolínsky Südstadt je už mnoho rokov považovaný za jednu z najstabilnejších a najatraktívnejších mikrolokácií metropoly – s vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou voľnočasových aktivít a trvalo silným dopytom na trhu s prenájmom.

Využite túto jedinečnú príležitosť!

• Vysoká kvalita bývania: Kolínsky Südstadt ponúka mestskú atmosféru s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov

• Vynikajúce dopravné spojenie: Metro, autobus a hlavná stanica sú rýchlo dostupné

• Atraktívna nájomnícka štruktúra: Stály dopyt medzi pracujúcimi, študentmi a zahraničnými pracovníkmi

Hlavné prednosti bytov:

• Dlhodobé prenájmy – Všetky byty sú spoľahlivo prenajaté, čo zabezpečuje okamžité príjmy

• Vysoké stropy – Niektoré až do 3,20 m, s klasickým šarmom starej stavby

• Nové okná – Vo všetkých bytoch sa budú obnovovať kvalitné trojitoprenosné okná od nemeckého výrobcu

• Kúpeľne s denným svetlom – Príjemné, svetlé kúpeľne s prítomnosťou prirodzeného svetla

• Balkón a možnosť využitia záhrady – Všetky byty majú balkón, niektoré ponúkajú aj prístup do záhrady

• Optimálny pôdorys – Efektívne rozloženie priestoru, niektoré byty sú dokonca ideálne pre spolubývajúcich

• Plynové jednotkové vykurovanie – Každý byt si určuje vlastnú spotrebu, s možnosťou individuálneho rozúčtovania nákladov na vykurovanie

• Tepelne izolované fasády – Energeticky účinné vonkajšie steny znižujú únik tepla

• Modernizácia schodiska – Nová omietka, maľba a moderné osvetlenie s pohybovými senzormi zvyšujú komfort a bezpečnosť

Kúpne ceny (príklady):

Wormser Str. 49

Byt 08 – 3. poschodie vpravo – cca 69 m² – 3 izby so západným balkónom – prenajatý – 750,00 EUR mesačný nájom (netto, studený) – 356 000 EUR

Wormser Str. 49 a

Byt 5 – podkrovie vpravo – cca 33,15 m² – 1 izba so západným balkónom – prenajatý – 350,00 EUR mesačný nájom (netto, studený) – 159 000 EUR

Byt 08 – prízemie vľavo + 1. poschodie vľavo – cca 117 m² – maisonette – 4 izby so záhradou – prenajatý – 977,50 EUR mesačný nájom (netto, studený) – 599 000 EUR

Ďalšie veľkosti bytov a ceny je možné prediskutovať pri osobnej schôdzke v našom ukážkovom byte.

– Nezáväzne –