Dôležité poznámky

Predaj prebieha priamo od vlastníka – neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárie.

Žiadame, aby ste sa zdržali dopytov zo strany maklérov.

Predávame náš priestranný byt s rozlohou cca 130,27 m² v 2. nadzemnom podlaží Waldresidenz Potsdam. Budova bola postavená v roku 1907 ako sanatórium Dr. Richard Sinn a v rokoch 2013–2015 bola dôkladne a pamiatkovým spôsobom zrekonštruovaná. Tak vznikol kvalitný obytný priestor s pôsobivou výškou stropu cca 3,50 m – úspešná kombinácia historického prostredia a moderného životného komfortu.

Byt so svojimi štyrmi izbami ponúka ideálne dispozičné riešenie pre rodiny. Vďaka dodatočným možnostiam sprchovania si môžu viacerí obyvatelia pripraviť deň nezávisle od seba – praktické ako pre pracujúcich, tak pre rodinný život. Prístup do bytu je pohodlný vďaka výťahu.

Byt je momentálne neprenajatý a môže byť ihneď zaujatý.

Waldresidenz sa nachádza v tichej, zelenej oblasti južného Potsdamu. Parky a lesné plochy začínajú prakticky hneď pred dverami a ponúkajú veľa priestoru na prechádzky a voľný čas. Lekári, materské školy a školy sú v blízkosti, rovnako aj rôzne možnosti nakupovania pre každodenné potreby. Centrum Potsdamu je dostupné autobusom a električkou za pár minút, Berlín je veľmi dobre dostupný vďaka blízkemu regionálnemu nádražiu a diaľnici A115. Letisko Berlin Brandenburg (BER) je autom dojazdné približne za 35 minút.

• Laminátová podlaha

• Okná s dreveným rámom

• Výťah

• Výška stropu cca 3,50 m

• Zabudovaná kuchyňa

• Kúpelňa s vaňou, sprchou, bidetom a dvojitým umývadlom

• Hosťovské WC s dodatočným umývadlom

• Samostatná sprcha v predsieni (nie je zakreslená v pôdoryse, za hosťovským WC)

• Dva balkóny

• Skladový priestor v suteréne

• Jedno parkovacie miesto pre automobil je možné zakúpiť za 25 000 EUR navyše.

• Parková zóna na spoločné využitie so ihriskom a ohniskom

• Energetický preukaz nie je potrebný (pamiatková ochrana)

• Pamiatková ochrana

• Kúrenie: Centralizované, diaľkové teplo

• Rok výstavby: 1907

• Modernizácia: 2013–2015