
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 6+1 • 474 m² bez realitkyBergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041
Bergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041MHD 2 minúty autom • Výťah • Parkovanie • GarážDom bol postavený v rokoch 1986 až 1993. Na suteréne, ktorý bol vyhotovený ako betónová misa, spočíva jednoposchodová až dvojposchodová budova postavená v Durisol monolitickej technike s fasádou so zabudovanou tepelnou ochranou. Okna, dverné okná a posuvné dvere majú trojité izolačné zasklenie a horná stropná doska alebo strecha sú celoplošne izolované.
V hornom poschodí má každá izba vlastnú kúpeľňu a južnú krytú terasu. Rozsiahla galéria spája miestnosti a pozýva k oddychu a spoločným večerom pri krbovom ohni.
Za veľkou obývačkou v prízemí sa nachádza krytý bazén s prúdovým zariadením a squashový kurt. Táto časť je navyše vybavená vlastnou kúpeľňou.
Nehnuteľnosť sa nachádza v osamostatnenej polohe v malej odľahlej doline na okraji Viedenského lesa. Pozemková hranica vyplavuje malý potok obklopený erľami. Priamo pri priestranne upravenom dome sa nachádza veľký plavecký rybník s lodným mólo a saunovou chátou, pekná lúka a starý dubový les. Kedysi sa na tomto mieste nachádzalo uhoľné bane, ktorých vstupy do chodieb sú viditeľné dodnes.
K dispozícii je centrálny vykurovací systém s podlahovým kúrením, ktorý môže byť poháňaný naftou aj drevom. Naftová kotolňa bola vymenená len pred niekoľkými rokmi a až do pred dvoch rokmi bola pravidelne kontrolovaná a udržiavaná. Pred dvoma rokmi bolo vypustené voda a vykurovanie pripravené na mrazy.
Dom je kompletne zariadený, pričom dominantou je tmavé drevo. Vo vstupnej hale boli položené Solnhofer škridly, plavecká hala je celoplošne svetlá obložená dlažbou. V ostatných miestnostiach bol položený prírodnej farby dubový parket. Stropy sú čiastočne dlaždicované alebo obložené drevom.
V dome sa nachádzajú tri otvorené krby – v pivnici, v obývacej izbe v prízemí a v galérii v hornom poschodí. Nákladový výťah spája štyri poschodia od garáže v suteréne až po zrekonštruované podkrovia. Všetky izby sú pripojené na centrálny vysávačový systém a majú klimatizáciu.
Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre tých, ktorí hľadajú samotu a pokoj a kladú veľký dôraz na svoje súkromie. Osobitým znakom je poloha v zeleni a blízkosť k prírode. Napriek tomu je mesto Viedeň autom vzdialené len asi pol hodiny.
Budova je podľa dolnopoľskej legislatívy považovaná za "utržiavanú budovu v zelenej krajine". Niektoré jej časti sú určené na poľnohospodárske účely, avšak už roky sa využívajú na bývanie. Ich premena môže byť prípadne nutná, pokiaľ nebudú opäť priradené k poľnohospodárskemu využitiu. Napríklad by to mohol byť chov zvierat v malom rozsahu (kone, poníky, lámy) alebo pestovanie ovocia či byliniek. V prípade intenzívnejšieho poľnohospodárskeho využitia by bolo možné prenajať alebo dokúpiť susedné pozemky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 950898 |
| Úžitková plocha | 474 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 19. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 17 888 m² |
| Cena za jednotku | 2 532 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty autom |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.