Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom
  • 6+1, 6+kk, 7+1, 7+kk

Zobraziť všetky ponuky

Predaj domu 6+1 • 474 m² bez realitkyBergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041

Bergwerk 1 Hagenau Niederösterreich 3041MHD 2 minúty autom • Výťah • Parkovanie • Garáž
Cena1 200 000 €


Preložené AI

Dom bol postavený v rokoch 1986 až 1993. Na suteréne, ktorý bol vyhotovený ako betónová misa, spočíva jednoposchodová až dvojposchodová budova postavená v Durisol monolitickej technike s fasádou so zabudovanou tepelnou ochranou. Okna, dverné okná a posuvné dvere majú trojité izolačné zasklenie a horná stropná doska alebo strecha sú celoplošne izolované.

V hornom poschodí má každá izba vlastnú kúpeľňu a južnú krytú terasu. Rozsiahla galéria spája miestnosti a pozýva k oddychu a spoločným večerom pri krbovom ohni.

Za veľkou obývačkou v prízemí sa nachádza krytý bazén s prúdovým zariadením a squashový kurt. Táto časť je navyše vybavená vlastnou kúpeľňou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v osamostatnenej polohe v malej odľahlej doline na okraji Viedenského lesa. Pozemková hranica vyplavuje malý potok obklopený erľami. Priamo pri priestranne upravenom dome sa nachádza veľký plavecký rybník s lodným mólo a saunovou chátou, pekná lúka a starý dubový les. Kedysi sa na tomto mieste nachádzalo uhoľné bane, ktorých vstupy do chodieb sú viditeľné dodnes.

K dispozícii je centrálny vykurovací systém s podlahovým kúrením, ktorý môže byť poháňaný naftou aj drevom. Naftová kotolňa bola vymenená len pred niekoľkými rokmi a až do pred dvoch rokmi bola pravidelne kontrolovaná a udržiavaná. Pred dvoma rokmi bolo vypustené voda a vykurovanie pripravené na mrazy.

Dom je kompletne zariadený, pričom dominantou je tmavé drevo. Vo vstupnej hale boli položené Solnhofer škridly, plavecká hala je celoplošne svetlá obložená dlažbou. V ostatných miestnostiach bol položený prírodnej farby dubový parket. Stropy sú čiastočne dlaždicované alebo obložené drevom.

V dome sa nachádzajú tri otvorené krby – v pivnici, v obývacej izbe v prízemí a v galérii v hornom poschodí. Nákladový výťah spája štyri poschodia od garáže v suteréne až po zrekonštruované podkrovia. Všetky izby sú pripojené na centrálny vysávačový systém a majú klimatizáciu.

Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre tých, ktorí hľadajú samotu a pokoj a kladú veľký dôraz na svoje súkromie. Osobitým znakom je poloha v zeleni a blízkosť k prírode. Napriek tomu je mesto Viedeň autom vzdialené len asi pol hodiny.

Budova je podľa dolnopoľskej legislatívy považovaná za "utržiavanú budovu v zelenej krajine". Niektoré jej časti sú určené na poľnohospodárske účely, avšak už roky sa využívajú na bývanie. Ich premena môže byť prípadne nutná, pokiaľ nebudú opäť priradené k poľnohospodárskemu využitiu. Napríklad by to mohol byť chov zvierat v malom rozsahu (kone, poníky, lámy) alebo pestovanie ovocia či byliniek. V prípade intenzívnejšieho poľnohospodárskeho využitia by bolo možné prenajať alebo dokúpiť susedné pozemky.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPred rekonštrukciou
Číslo inzerátu950898
Úžitková plocha474
Celkové poschodia4
Dostupné od19. 12. 2025
Dispozícia6+1
PENBD - Menej hospodárne
Plocha pozemku17 888
Cena za jednotku2 532 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
Parkovanie
Terasa
Pivnica
Výťah
MHD 2 minúty autom

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDHagenau Ort
🚘 937 m (2 min)
Pošta
🚘 5 300 m (9 min)
ObchodBerger Handels GesmbH
🚘 4 083 m (7 min)
BankaRaiffeisen
🚘 5 135 m (9 min)
ReštauráciaDa Giacomo
🚘 1 083 m (2 min)
LekáreňZur Mariahilf
🚘 5 076 m (8 min)
ŠkolaNMS Sieghartskirchen
🚘 5 387 m (9 min)
Materská školaNiederösterreichischer Landeskindergarten der Gemeinde Sieghartskirchen-Rappoltenkirchen
🚘 4 455 m (7 min)
ŠportoviskoReithalle
🚘 3 056 m (5 min)
Ihrisko
🚘 4 651 m (7 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.