Predaj domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032
Niederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032MHD 10minút pešo • Parkovanie • GarážV blízkosti centra Eichgraben vo Wienerwalde – školy – materská škola
Pešo k stanici za 8 minút – 30 minút do Viedne – Westbahnhof
Do Wien-Auhof 20 minút
7 izieb, 2 kúpeľne, telocvičňa, dvojgaráž, architektonický dom, 1113 m² pozemok, 250 m² obytná plocha, veľkoplošné terasy, zariadený/čiastočne zariadený, slepá ulica – hracia ulica
Architektonický dom v najlepšej lokalite Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailom
Tento výnimočný rodinný dom bol v 80. rokoch navrhnutý architektom pre vlastnú rodinu a postavený v najvyššej remeselnej kvalite. Po roky sa v láskyplnej vlastnej práci vytvoril domov, ktorý sa vyznačuje dokonalosťou vo vykonaní a v starostlivom výbere materiálov.
Pokojná poloha v blízkosti centra: nachádza sa v slepej uličke, cca 8 minút pešo k stanici a do centra obce. Vďaka polohe na svahu nedochádza k priamemu stretávaniu okien. Voľnosť v zeleni: šikovne navrhnutá záhrada s opornou múrom vytvára rovné zelené plochy, ktoré pozývajú na oddych. Praktické a premyslené: garáž s dvoma parkovacími miestami integrovaná do svahu, priestranná terasa s výhľadom do zelene, vedľajšie miestnosti s dostatočným úložným priestorom.
Domov, ktorý sa vyznačuje dokonalosťou vo vykonaní a starostlivým výberom materiálov.
Výnimočné vlastnosti: udržateľná výstavba s najlepšími materiálmi – vznešená talianska cottová podlaha v obytnom priestore, okná a dvere z mahagónového dreva, solídna konštrukcia bez kompromisov.
Architektonická vycibrosť: priestranné sklené plochy orientované na juh vytvárajú svetlé, príjemné miestnosti a otvorenú obytnú atmosféru.
Teplo a technika: podlahové kúrenie v prízemí, radiátory v suteréne, efektívne vzduchové tepelné čerpadlo a krb v obytnom priestore pre dodatočný komfort.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 1 113 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 968051 |
| Úžitková plocha | 250 m² |
| Cena za jednotku | 3 996 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 10 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















