Predaj domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032

V blízkosti centra Eichgraben vo Wienerwalde – školy – materská škola

Pešo k stanici za 8 minút – 30 minút do Viedne – Westbahnhof

Do Wien-Auhof 20 minút

7 izieb, 2 kúpeľne, telocvičňa, dvojgaráž, architektonický dom, 1113 m² pozemok, 250 m² obytná plocha, veľkoplošné terasy, zariadený/čiastočne zariadený, slepá ulica – hracia ulica

Architektonický dom v najlepšej lokalite Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailom

Tento výnimočný rodinný dom bol v 80. rokoch navrhnutý architektom pre vlastnú rodinu a postavený v najvyššej remeselnej kvalite. Po roky sa v láskyplnej vlastnej práci vytvoril domov, ktorý sa vyznačuje dokonalosťou vo vykonaní a v starostlivom výbere materiálov.

Pokojná poloha v blízkosti centra: nachádza sa v slepej uličke, cca 8 minút pešo k stanici a do centra obce. Vďaka polohe na svahu nedochádza k priamemu stretávaniu okien. Voľnosť v zeleni: šikovne navrhnutá záhrada s opornou múrom vytvára rovné zelené plochy, ktoré pozývajú na oddych. Praktické a premyslené: garáž s dvoma parkovacími miestami integrovaná do svahu, priestranná terasa s výhľadom do zelene, vedľajšie miestnosti s dostatočným úložným priestorom.

Domov, ktorý sa vyznačuje dokonalosťou vo vykonaní a starostlivým výberom materiálov.

Výnimočné vlastnosti: udržateľná výstavba s najlepšími materiálmi – vznešená talianska cottová podlaha v obytnom priestore, okná a dvere z mahagónového dreva, solídna konštrukcia bez kompromisov.

Architektonická vycibrosť: priestranné sklené plochy orientované na juh vytvárajú svetlé, príjemné miestnosti a otvorenú obytnú atmosféru.

Teplo a technika: podlahové kúrenie v prízemí, radiátory v suteréne, efektívne vzduchové tepelné čerpadlo a krb v obytnom priestore pre dodatočný komfort.