Luminózna 4-izbová bytosť s veľkým slnečným západným balkónom – bez provízií a voľne k nastěhovaniu

Mestský život – uvoľnené bývanie:

V živej, ale zároveň pokojnej časti severného Münchenu vás čaká váš nový domov. Tento atraktívny byt v 6. poschodí spája premyslený komfort s mestským šarmom a priamou blízkosťou k prírode. Je ideálny pre páry, mladé rodiny alebo užívateľov home office, ktorí hľadajú priestor na rast.

Priestor obývačky/jedálne osvetlený prúdom svetla s otvorenou kuchyňou a kuchynským ostrovom tvorí centrum bývania. Veľké okná a západný balkón o veľkosti približne 14,5 m² vytvárajú jedinečný pocit priestoru – ideálny na slnečné popoludnia a teplé letné večery s výhľadom na západ slnka. Kuchyňa je bezplatná, bez vstavaných spotrebičov.

Tri spálne (orientované na východ) ponúkajú priestor na oddych pre deti, hostí alebo prácu z domu. Moderná kúpeľňa s denným svetlom a vaňou a samostatná sprchovňa s extra veľkou sprchou (120 cm) prinášajú do každodenného života dodatočný komfort.

Obzvlášť praktické: vonkajšie žalúzie vo všetkých izbách, vlastná pivnica s osvetlením a zásuvkou a extra široké miesto v podzemnej garáži (3,10 m).

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 4 izby s približne 96 m² obytného priestoru

• Osvetlený obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Veľký západný balkón (14,5 m²) – ideálny na západy slnka

• 3 spálne s ranným slnečným svetlom

• 2 moderné kúpeľne – kúpeľňa s denným svetlom a vaňou & sprchovňa s 120 cm sprchou

• Kuchyňa bezplatná – bez vstavaných spotrebičov

• Vonkajšie žalúzie vo všetkých izbách

• Vlastná pivnica so zásuvkou a elektrickým pripojením

• Extra široké miesto v podzemnej garáži (3,10 m)

• Rok výstavby 2006, udržiavaný obytný komplex s 58 jednotkami

• Výťah, bezbariérový prístup

• Zelený vnútorný dvor s veľkým ihriskom

• Pivničný priestor pre bicykle, sušiareň a miestnosť pre detské kočíky

• Ústredné kúrenie teplom zeď (fernwärme)

Tu nájdete naše podrobné expozé:

https://www.canva.com/design/DAGntWcrKuA/6kN5e52oXXoQz09IXtoEug/view?utm_content=DAGntWcrKuA&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h5722e933f4#7

Byt sa nachádza v Golddistelanger, München-Nord – v lokalite, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou k prírode.

Rovnaká budova, avšak v 6. poschodí a bez poplatkov pre makléra.

https://www.immobilienscout24.de/expose/161895904?PID=55381108&savedSearchId=140453450&immoTypeId=2&utm_medium=email&utm_source=system&utm_campaign=fulfillment_update&utm_content=expose_link&referrer=ff_listing#/

Obzvlášť atraktívna je priamá blízkosť k BMW a susediacim technologickým a inovačným lokalitám. Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu sa rýchlo dostanete do centra Münchenu aj na letisko v Mníchove – ideálne pre dochádzajúcich do práce a intenzívnych cestovateľov.

Stanica metra Dülferstraße je vzdialená len pár minút pešo a poskytuje rýchle spojenie so všetkými mestskými časťami.

Pre rodiny je to obzvlášť praktické: jesle, základné a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné. Zelený vnútorný dvor s ihriskom a nedaleká chránená prírodná oblasť Panzerwiese pozývajú na prechádzky, šport alebo pokojnú popoludnia v prírode.

Byt zaujme premysleným dispozíciou, nenáročným na údržbu laminátom v štýle vidieckeho dreva, modernými kúpeľňami s veľkformatovými obkladmi a vonkajšími žalúziami vo všetkých spálňach. Veľkolepý západný balkón s omietkou imitačnou tehlou prináša stredomorský flirt. Vlastná pivnica so zásuvkou, miestnosť pre bicykle a detské kočíky, ako aj extra široké miesto v podzemnej garáži zaručujú dodatočný komfort aj v každodennom živote.

V expozé nájdete aj videá bytu. Jednoducho skopírujte odkaz:

https://www.canva.com/design/DAGntWcrKuA/6kN5e52oXXoQz09IXtoEug/view?utm_content=DAGntWcrKuA&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h5722e933f4#7

Pri vážnom záujme vám preto odporúčame priniesť si na prehliadku alebo aj vopred overený výpis zo Schufa a predschválené financovanie. Ďakujeme.