Dieses Stadthaus bolo postavené až v roku 2019 a je súčasťou mladej a modernej obytného štvrte v Jenfelder Au.

Mnoho rodín tu žije a vychutnáva si vysokú životnú úroveň tejto štvrte, ktorá susedí priamo s mestskou časťou Tonndorf a vyvinula sa z novostavby do ustáleného a kvalitného prostredia v okrese Wandsbek.

Dom je perfektne navrhnutý pre mladé rodiny alebo páry s túžbou po rodine. Nachádza sa v dobre udržiavanom stave a ponúka veľmi prémiový obytný komfort s výhľadom na rybník Kuehnbachteich z vlastného balkóna a nádherný západ slnka zo strešnej terasy, ktorá je najmä v teplých letných večeroch skutočnou atrakciou.

Z otvoreného kuchynského / obývacieho priestoru v prízemí je možné priamo cez veľkorysé posuvné dvere terasy vstúpiť do krásnej záhrady. Súčasťou záhrady je aj záhradná chata, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a miesto pre bicykle.

K dispozícii je aj hosťovská toaleta, malá komora na uskladnenie vecí, šatník a technické zázemie domu.

V poschodí sa nachádza spálňa s balkónom, ktorý už na ráno ponúka výhľad na rybník Kuehnbachteich. Ďalšia spálňa a aj plnohodnotná kúpeľňa sa nachádzajú tiež na tejto úrovni.

Na druhom poschodí je ešte jedna spálňa, úložný priestor pre práčku a otvorený loftový priestor s prístupom na strešnú terasu. Či už ako knižnica, pracovňa, pohodlný kút alebo detská izba… tu je určite dosť priestoru na realizovanie rôznych aktivít.

Kto túži vlastniť praktický, rodinne priateľský, mestsky situovaný, moderný dom s dobrým dopravným spojením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a vynikajúcou infraštruktúrou, je tu presne na mieste.

Tento radový dom sa nachádza v pokojnej, ustálenéj štvrti s ideálnou infraštruktúrou pre rodiny. V okolí je niekoľko materských škôl, ihrísk a dopravne upokojená ulica určená deťom.

Nechať deti, aby sa samostatne hrali, jazdili na bicykli alebo vykonávali iné voľnočasové aktivity, bez obáv, je tu bežnou vecou.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako niekoľko supermarketov, kaderníctva, balíkové obchody a reštaurácie, sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbená kaviareň Termoli a centrum štvrte TONDO s ďalšími obchodnými možnosťami, gastronomiou a zábavou.

Dopravné spojenie:

Časť je dobre napojená na verejnú dopravu – v bezprostrednej blízkosti prechádza niekoľko autobusových liniek.

Momentálne sa z Tonndorfu dá RE za 12 minút dostať na hlavnú stanicu v Hamburgu.

Okrem toho sa plánuje aj nová linka S-Bahn S4, ktorá ešte viac zlepší dopravné možnosti.

A pre tých, ktorí chcú rýchlo na diaľnicu, je to len pár minút. Cesta na pobrežie Baltského mora trvá iba približne 50 minút a predstavuje skvelú možnosť na krátku dovolenku.

A aj na bicykli sú nielen supermarkety, ale aj ďalšie obchody dennej potreby dostupné do niekoľkých minút. Dokonca aj jahodové pole na nedalekom Bernekehof pozýva na cyklistický výlet s rodinou.

Rovnako ako všetky domy v tejto modernej štvrti, patrí tento radový dom do inovatívneho Hamburg Water Cycle.

To znamená minimálnu spotrebu vody a veľmi nízke prevádzkové náklady, ako aj udržateľné využitie odpadových vôd. Vďaka štandardu KfW55, podľa ktorého bol dom postavený, je vykurovanie mimoriadne ekonomické, aj keď si ho radi trochu teplejší.

Dom disponuje množstvom elektrických zásuviek, pričom v každej izbe je k dispozícii LAN pripojenie. Vďaka optickému pripojeniu cez Willy-tel si užijete najvyšší prenosový štandard.

Podlahové kúrenie je možné individuálne nastaviť pre každý priestor, alebo ho s prehľadným úsilím integrovať do systému inteligentnej domácnosti, ak si to želáte.

Zrieknutie sa zodpovednosti:

Tento exposé bol vypracovaný s najväčšou starostlivosťou. Všetky údaje o rozlohe, rozmeroch, roku výstavby, vybavení, stave a ďalších informáciách vychádzajú z podkladov a informácií, ktoré som ako predajca obdržal. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených údajov neberiem zodpovednosť. Exposé slúži len ako nezáväzná predbežná informácia a nepredstavuje zmluvnú ponuku.

Záväzné sú výlučne dohody uzavreté v notárskej kúpnej zmluve. Zmeny, omyly a medzivýpredaj si vyhradzujem.