Predaj bytu 1+kk • 56 m² bez realitkyGollové, Praha - Hlubočepy
Gollové, Praha - HlubočepyMHD 3 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Garáž • Pivnica 4,9 m² • Lodžia 10 m²Cena8 999 000 CZK
Nabízíme k převodu práva nájmu prostorného družstevního bytu o dispozici 2(1)+kk s možností úpravy na plnohodnotné 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2023 v ulici Gollové v pražských Hlubočepích (Praha 5). Byt je součástí projektu renomovaného developera FINEP.
Podlahová plocha bytu činí 55,9 m² a již v aktuální dispozici poskytuje komfortní prostorové řešení. Hlavní obytná místnost umožňuje variabilní uspořádání, lze v ní jednoduše vyčlenit plnohodnotnou ložnici či pracovnu bez výraznějších stavebních zásahů. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 10,1 m² orientovaná do klidnější části domu.
Součástí předmětu nájmu je také kryté garážové stání umístěné v podzemním podlaží domu a komora o velikosti 4,90 m². Komora je přístupná přímo z garážového stání. Garážové stání je širší (označeno jako invalidní), vhodné i pro větší vůz nebo motorku.
Financování formou anuity představuje zajímavou alternativu k hypotéce. Nesplacená anuita k 1. 11. 2025 činí přibližně 4,2 mil. Kč s pevně sjednaným úrokem 3 % p.a. a pětiletou fixací, což je v současnosti výrazně výhodnější než běžné hypoteční sazby. Měsíční splátka anuity činí 20.493 Kč, měsíční zálohy na služby pak 7.772 Kč. Velkou výhodou je i flexibilita, anuitu lze jednorázově doplatit, přičemž družstvo umožňuje provádět mimořádné splátky dvakrát ročně (k 30. 4. a 31. 10.). Po úplném doplacení anuity družstvo podle svých stanov standardně umožňuje převod bytu do osobního vlastnictví. Samotný převod členských práv podléhá pouze běžnému schválení družstva a je zpoplatněn administrativním poplatkem 25 000 Kč.
Lokalita Hlubočepy nabízí výjimečné spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola přibližně deset minut chůze, stejně jako menší obchodní centrum a každodenní služby dostupné do pěti až osmi minut. Větší nákupy je možné pohodlně vyřídit v hypermarketu Kaufland, který se nachází zhruba patnáct minut chůze od domu. Pro volnočasové aktivity je v dosahu okraj Prokopského a Dalejského údolí (do dvanácti minut chůze) a koupaliště vzdálené přibližně pět kilometrů.
Energetická náročnost budovy spadá do úsporné třídy B.
We offer the transfer of tenancy rights for a spacious cooperative apartment with a layout of 2(1)+kk, which can easily be adapted into a full 2+kk. The apartment is located on the 4th floor of a modern residential building completed in 2023 on Gollová Street in Prague Hlubočepy (Prague 5). The apartment is part of a project by the renowned developer FINEP.
The floor area of the apartment is 55.9 m², providing a comfortable and functional layout in its current configuration. The main living area offers flexible spatial arrangement and can easily be divided to create a separate bedroom or study without major construction work. A major advantage is the spacious loggia of 10.1 m², facing the quieter side of the building.
The tenancy also includes a covered parking space located in the underground garage and a storage room of 4.90 m². The storage room is directly accessible from the parking space. The parking space itself is wider than standard (designated as accessible) and suitable for a larger vehicle or a motorcycle.
Financing through annuity offers an attractive alternative to a traditional mortgage. As of November 1, 2025, the outstanding annuity amounts to approximately CZK 4.2 million, with a fixed interest rate of 3% p.a. and a five-year fixation period, which is currently much more favorable than standard mortgage rates. The monthly annuity payment is CZK 20,493, and monthly service fees amount to CZK 7,772. A great advantage is also the flexibility, as the annuity can be repaid in full at any time, and the cooperative allows extra payments twice a year (on April 30 and October 31). After full repayment of the annuity, the cooperative’s statutes normally allow conversion of the apartment into personal ownership. The transfer of membership rights is subject only to standard cooperative approval and an administrative fee of CZK 25,000.
The Hlubočepy location offers an exceptional combination of urban comfort and proximity to nature. Both a primary and nursery school are within about a ten-minute walk, as well as a small shopping center and everyday services within five to eight minutes’ walking distance. Larger shopping can be conveniently handled at the Kaufland hypermarket, located about a fifteen-minute walk from the building. For leisure activities, the Prokopské and Dalejské valleys are within a twelve-minute walk, and an outdoor swimming area is located approximately five kilometers away.
The building’s energy performance falls into the efficient class B.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 160 696 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 12. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Skeletová |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 948786 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 56 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| Lodžia 10 m² |
| Pivnica 4,9 m² | |
| Výťah | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNáměstí Olgy Scheinpflugové
🚶 264 m (3 min)
PoštaPraha 500
🚶 373 m (4 min)
ObchodMinimarket ovoce - zelenina
🚶 445 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 630 m (6 min)
ReštauráciaPizzerie Kaskáda
🚶 476 m (6 min)
LekáreňLékárna Lemon
🚘 1 482 m (4 min)
ŠkolaZákladní umělecká škola Music Art
🚶 720 m (9 min)
Materská školaSmile Studio
🚶 502 m (6 min)
ŠportoviskoMiniGym
🚶 327 m (4 min)
Ihrisko
🚶 355 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 999 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.