Die čiastočne zariadená vidiecka vila s veľkým šarmom zaujme svojou rozlohou – 7 izieb (z toho 5 spální/pracovních miestností), tradičnou masívnou konštrukciou, ako aj vynikajúcej polohou a skvelou infraštruktúrou, napríklad pre rodinu.

Dom sa prenajíma od 15.08.2025 pôvodne do 30.04.2027. Šesť mesiacov pred skončením nájmu sa môžeme dohodnúť, či sa nájomná zmluva predĺži.

Úžasný diaľkový výhľad do hôr.

Ľahké svahové umiestnenie, juhozápadná orientácia, celý deň slnečno.

Veľká upravená záhrada o rozlohe 3600 m² s nádherným príjazdom.

Samostatná garáž plus 3 vonkajšie parkovacie miesta.

Vyznačuje sa:

- Obytná plocha cca 200 m²

- Užitočná plocha 80 m²

- Záhrada 3600 m²

Čistý mesačný nájom (bez príplatkov): 2 850 EUR

plus 140 EUR poplatkov za služby

plus cca 180 EUR za vykurovanie (podľa spotreby)

- Veľká južná a juhozápadná terasa. Veľký juhozápadný balkón.

- Z takmer každého okna si vychutnáte nádherný diaľkový výhľad do hôr.

- Kompletné s podkrovím, až 5 miestností s čiastočne dobrým osvetlením, práčka: Miele.

- Kompletná veľká vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi, značka: Siemens.

- Čiastočne zariadené nábytkom – skrine, vstavané skrine, stoly, stoličky a oveľa viac (všetko možno využiť, ale nie je povinné).

- Kvalitné 5-metrové dosky a parketová podlaha, kvalitné prírodné kameňové dlaždice zo Solnhoffa, Tegernseer mramor.

- Švédsky krb na drevo.

- Modernizovaná kúpeľňa s dvoma umývadlami, sprchou a samostatnou vanou.

- Samostatné WC a navyše hosťovské WC.

- Tri spálne majú navyše každá svoje umývadlo.

Jedná sa o starší dom so šarmom, kvalitnými materiálmi a interiérovým vybavením ako originálny Tegernseer mramor, Solnhoffer tehly a množstvo vstavaných prvkov od stolára, napríklad vstavané skrine.

- V záhrade nájdete mnoho veľkých ovocných stromov (jabloní, čerešní, sliviek).

- Domáce zvieratá sú vítané, po krátkej dohode.

Vynikajúca infraštruktúra:

Všetko je dostupné pešo za 5-10 minút:

Nádž. stanica, centrum mesta, trhy, rôzne supermarkety, drogérie, reštaurácie, bary, kaviarne, pekárne, lekári, množstvo obchodov, okresná nemocnica, kultúrne centrum s festivalovým ihriskom, fitness centrá.

2 jasle, 4 materské školy (aj Montessori), 2 základné školy, odborná škola, stredná škola, gymnázium.

Pre dodatočnú bezpečnosť je hlavnú policajnú stanicu okresu vzdialenú maximálne 5 minút chôdze.

- Väčší Riviera Park s novým veľkým ihriskom a vonkajším fitness sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

- Park Fritz Freud, s ďalším veľkým ihriskom, je vzdialený 5 minút chôdze.

Súkromná ponuka, preto žiadne poplatky makléra ani odkupné poplatky.

Prosím, ozvite sa pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Ďakujeme a s pozdravom.

Medzi Mníchovom a predpongorským regiónom leží okresné mesto Miesbach, do ktorého bezprostrednej blízkosti patria aj Holzkirchen, Tegernsee a Schliersee.

Miesbach, s 12 000 obyvateľmi, sa vyvinul na jedno z najdynamičtějších miest na juhu Mníchova.

Št strategically výhodne umiestnený, v blízkosti dvoch diaľničných príjazdov – do centra Mníchova cca 40 minút, letisko 50 minút, do Rosenheimu 30 minút a Salzburg 60 minút. Voľnočasové možnosti sú výnimočne zvýraznené vďaka bezprostrednému okolie a blízkym dovolenkovým regiónom s množstvom turistických trás, cyklistických ciest, lyžiarskych zjazdoviek a bežeckých tratí.

Ekonomicky veľmi zdravá a bezpečná lokalita saujímavým rozvojovým potenciálom v jednom z najkrajších regiónov Horného Bavorska.

Mnoho historických mestských domov okolo blízkeho trhového námestia vytvára charakter miesta.

Výborné dopravné spojenie autom, autobusom a vlakom.

Železničná stanica Miesbach (5-10 minút chôdze) patrí do oblasti MVV, nachádza sa na železničnej trati Mníchov – Holzkirchen – Schliersee a je aktuálne prevádzkovaná v polhodinovom intervale. Cesta do hlavného nádražia v Mníchove trvá približne 40 minút.

Viac informácií:

https://www.landkreis-miesbach.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Miesbach

http://www.miesbach.de